سبيكترا في ماريمور: مجتمع متعدد الاستخدامات جديد يُغير المشهد الحضري لريدموند

ريدموند، واشنطن ترحب بتحول سكني كبير مع افتتاح Spectra at Marymoor، وهو مشروع متعدد الاستخدامات متطور يتمركز استراتيجيًا عند تقاطع الراحة الحضرية والهدوء الضاحي. هذا المجتمع السكني المكون من 450 وحدة، والذي تم تطويره من خلال شراكة بين Quarterra (شركة تابعة لشركة Lennar) وQuadReal Property Group، يمثل علامة فارقة مهمة في تطور سوق ماريومر من ماضيه الصناعي إلى مركز سكني نابض بالحياة.

الموقع الاستراتيجي واتصال النقل

يقع في 17620 Northeast 69th Court، يستفيد Spectra at Marymoor من وصول غير مسبوق إلى وسائل النقل. يقيم المجتمع مباشرة مقابل محطة قطار خفيفة ماريومر المستقبلية، وعلى بعد بلوك واحد من الطريق السريع 520، بجانب مسار الترفيه East Lake Sammamish. هذا التقاء خيارات النقل يخلق وصلات سلسة إلى أصحاب العمل الإقليميين الرئيسيين بما في ذلك مايكروسوفت، نينتندو، ميتا/أوكولوس، أمازون، جوجل، سبيس إكس، SmartSheet، Paccar، وTableau. بالإضافة إلى مراكز العمل، يحصل السكان على وصول فوري إلى خيارات الترفيه والتجزئة والمطاعم، مع منتزه ماريومر كمنتزه ترفيهي موسع يمتد من المجتمع.

برنامج سكني وتجزئة شامل

يشمل التطوير ثلاثة مبانٍ متوسطة الارتفاع تقدم 450 وحدة سكنية بالإضافة إلى 37,259 قدم مربع من المساحات التجارية المختارة بعناية. ستضم الحافظة التجارية مستأجرين معروفين مثل Sasquatch Strength، Phenix Salon Suites، وBright Horizons لرعاية الأطفال، مع مساحة مطاعم رئيسية إضافية تدعم المبنى الشمالي. يعزز الوصول المشاة إلى سوق Whole Foods والمنطقة التجارية في وسط مدينة ريدموند تجربة المقيمين بشكل أكبر.

تتراوح خطط الطوابق في Spectra من استوديوهات إلى وحدات بثلاث غرف نوم (495 إلى 1,337 قدم مربع)، وتتميز بتشطيبات عصرية تشمل أسطح ك Quartz، وخلفيات من البلاط، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأرضيات فاخرة من الخشب، وخزائن حديثة. تظهر خزائن الملابس في معظم المنازل، مع بعض الوحدات التي تتميز بمداخل خاصة، وشرفات، وتكييف هواء (20% من المجتمع).

التسليم المراحل والالتزام بالأسعار المعقولة

يتطور المجتمع على ثلاث مراحل: المبنى الشمالي (80 وحدة) استقبلت أول عمليات الانتقال بداية سبتمبر 2022، تلاه المبنى الشرقي (183 وحدة) في وقت لاحق من ذلك العام، مع اكتمال المبنى الغربي (187 وحدة) بحلول صيف 2023. كجزء من برنامج MFTE/ARCH، سيتم عرض 45 وحدة بأسعار معقولة للسكان المؤهلين من حيث الدخل، مما يظهر الالتزام بالشمولية المجتمعية.

المرافق وتصميم المجتمع

يميز Spectra at Marymoor نفسه من خلال برنامج مرافق متكامل يركز على ممر مركزي يضم مسبحًا كبيرًا، وسبا، ومرافق للشواء، ومرسى ترفيهي، وحديقة مجتمعية متاحة لجميع السكان.

المبنى الشمالي: يتمتع السكان بغرفة ألعاب واسعة، ومركز إعلامي، وغرفة نادي مع مطبخ ومنطقة طعام، ومركز لياقة بدنية حديث يشمل معدات قوة، وكرات، ومرونة.

المبنى الشرقي: مرفق عمل مشترك شامل مع مكاتب خاصة ومنطقة استراحة يفتح على الساحة المركزية، ويكمل ذلك بمنطقة استراحة للدراجات، وغرفة صناع، وتخزين متخصص. توفر مناطق لعب للأطفال متعددة وحديقة مجتمعية إضافية للعائلات.

المبنى الغربي: جناح مرافق على الطابق العلوي يضم غرفة نادي، وردهة على السطح، ومطبخ تقديم، وشرفة خارجية، ومنطقة لعب إضافية للأطفال. يتسع هيكل مواقف سيارات فوق مستوى الأرض لسيارات التجزئة والتجارية.

جميع المباني الثلاثة تقع فوق مرفق مواقف سيارات كبير تحت الأرض يضم 31 محطة شحن للسيارات الكهربائية، يدعم الحياة السكنية المستدامة.

التعبير الفني وطابع الحي

يرتقي Spectra at Marymoor بمجتمع ماريومر من خلال تنظيم فني عام واسع النطاق. يعرض المبنى الشمالي جداريات كبيرة الحجم من قبل الفنان المشهور أديسون كارل، بينما يتضمن الساحة المركزية تمثالًا يدمج تأثيرات الضوء من قبل بيري هوارد. يدمج المبنى الغربي تركيبات فنية عبر 16 شرفة، مضيفًا اهتمامًا بصريًا من مستوى الشارع.

عن المطورين

Quarterra هو مطور متعدد الوحدات الرأسية، ومقاول، ومدير أصول — وهو شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة Lennar (NYSE: LEN و LEN.B). كمدير أصول عقارية بديلة متعدد الاستراتيجيات، تدير Quarterra اثنين من القطاعات المتنامية: الوحدات السكنية المتعددة (المعروفة سابقًا باسم LMC وظهرت على قائمة أفضل 50 في المجلس الوطني للوحدات السكنية المتعددة لمدة ثماني سنوات متتالية) و الإيجارات الأحادية (أطلقت في 2020). يمثل Spectra ثامن مشروع مكتمل لـQuarterra في منطقة سياتل الحضرية، بعد Atlas، Axle، The Bower، Ovation، Twenty20، Valdok، وWhittaker. بدأت الشركة مؤخرًا أعمال المرافق في مجتمع Crown Hill المكون من 194 وحدة في سياتل.

QuadReal Property Group، ومقرها في فانكوفر، كولومبيا البريطانية، تدير منصة عقارية عالمية بإجمالي أصول تحت الإدارة بقيمة 67.1 مليار دولار. تستثمر الشركة عبر الأسهم والديون في الأسواق العامة والخاصة، مع محفظة تزيد عن 65,000 وحدة إيجارية حول العالم. يمثل Spectra at Marymoor واحدة من ثلاث مشاريع مشتركة إقليمية مع Quarterra، بجانب Ovation الذي تم افتتاحه مؤخرًا في حي فست هيل في سياتل وThe Piper (قيد الإنشاء في ماريومر).

يشمل قيادة المشروع شركة Encore Architects للتصميم، وشركة Vida للتصميم الداخلي، والمهندس الإنشائي BCQ، والمحامي المختص باستخدام الأراضي McCullough Hill Leary، ومهندس المناظر الطبيعية Weisman Design Group، وNineDot Arts لتنظيم الفن العام. قدمت Wells Fargo التمويل بالدين للمشروع.