ميسا ويست كابيتال تحقق إنجازًا بقيمة 1.37 مليار دولار لوسيلتها الخامسة للائتمان العقاري

نجحت منصة الإقراض العقاري التجاري لشركة مورغان ستانلي لإدارة الاستثمارات، ميسا ويست كابيتال، في إغلاق جمع التبرعات لأحدث صندوق استثماري لها بحوالي 1.37 مليار دولار—متجاوزة هدفها الأولي البالغ 1.0 مليار دولار. يمثل هذا الإنجاز لحظة مهمة لميسا ويست كابيتال، التي كانت تنشط في إصدار وإدارة أدوات الدين العقارية عبر سوق الولايات المتحدة منذ عام 2004.

يمثل الصندوق الجديد أول جمع رأس مال من قبل ميسا ويست كابيتال تحت مظلة مورغان ستانلي لإدارة الاستثمارات بعد دمجه في الشركة. توسع مشاركة المستثمرين بشكل كبير مقارنة بالصندوق السابق، الذي جمع التزامًا بقيمة $900 مليون، مما يدل على تزايد الثقة المؤسسية في قدرات المنصة.

قاعدة المستثمرين المتنوعة تعكس ثقة السوق

جذب جمع التبرعات دعمًا من مجموعة واسعة من مصادر رأس المال المتقدمة، بما في ذلك صناديق التقاعد المحلية والدولية، وشركات التأمين، وبعض المستثمرين الأفراد المختارين. تؤكد هذه الهيكلة المتنوعة للالتزامات على جاذبية استراتيجية استثمار ميسا ويست كابيتال خلال فترة تميزت بتقلبات سوقية كبيرة وتحولات هيكلية في تمويل العقارات التجارية.

تم هيكلة الصندوق V لشراء وخدمة القروض المضمونة بواسطة عقارات تجارية ذات قيمة مضافة وعابرة للمرحلة على مستوى البلاد. تستجيب الاستراتيجية لظروف السوق المتغيرة والأطر التنظيمية التي أعادت تشكيل مشهد ائتمان العقارات منذ الأزمة المالية لعام 2008.

بناء محفظة استراتيجية

يهدف صندوق الاستثمار إلى بناء محفظة متوازنة تولد دخلًا حاليًا جنبًا إلى جنب مع إمكانات زيادة رأس المال من خلال عوائد معدل المخاطر. تمتد بصمة عمليات ميسا ويست كابيتال عبر لوس أنجلوس، نيويورك، شيكاغو، وسان فرانسيسكو، مما يمكّن الشركة من الحفاظ على حضور نشط في الأسواق العقارية الرئيسية.

على مدى ما يقرب من عقدين من العمليات، أكملت ميسا ويست كابيتال أكثر من 400 صفقة ائتمان عقارية بإجمالي أكثر من $26 مليار. تتراوح التزامات القروض الفردية بين $20 مليون و$400 مليون عبر جميع فئات العقارات الرئيسية، بما في ذلك الأصول الأساسية، والأصول ذات القيمة المضافة، والأصول العابرة للمرحلة.

نمو المنصة والدعم المؤسسي

سلط جون كلوب، رئيس إدارة الأصول العالمية في مورغان ستانلي لإدارة الاستثمارات، الضوء على أهمية جمع التبرعات ضمن منصة الأصول العقارية الأوسع للشركة، التي تدير حاليًا $62 مليار من أصول العملاء المجمعة. يعكس إغلاق الصندوق V الناجح الطلب المستمر من المؤسسات على استراتيجيات ائتمان العقارات التجارية المدارة بشكل احترافي والتي أظهرت مرونة عبر دورات اقتصادية متعددة.

أكد جيف فريدمان، الشريك في ميسا ويست كابيتال، على أهمية استمرارية المنصة والأداء المختبر خلال الأزمات، مشيرًا إلى أن المديرين ذوي الخبرة وسجلات الأداء المثبتة خلال فترات الركود السوقية أصبحوا أكثر جاذبية للمستثمرين المؤسسيين الذين يعيدون توازن محافظهم نحو فرص ائتمان العقارات.