Faropoint تؤكد سيطرتها على القطاع الصناعي في المرحلة الأخيرة بحصة أقلية من Invesco Real Estate

في خطوة تاريخية تؤكد جاذبية قطاع اللوجستيات في الميل الأخير، فاروپوينت أكملت استحواذًا على حصة أقلية مع إنفيسكو ريال استيت، عملاق العقارات العالمي بقيمة 91.1 مليار دولار. الصفقة، التي نسقها قسم استثمارات المنصات في إنفيسكو، تمثل اعترافًا بنموذج فاروپوينت المدمج تقنيًا في التنقل عبر أسواق العقارات الصناعية المجزأة.

الحجم التشغيلي ورؤية السوق

منذ تأسيسها في 2018، برزت فاروپوينت كواحدة من أكبر المشترين للمخازن الصغيرة في أمريكا، حيث جمعت أكثر من 400 عقار بمساحة إجمالية تصل إلى 20 مليون قدم مربع عبر مسارات النمو السريع. ما يميز الشركة هو ذكاؤها في التوريد الخاص بها — حيث يعالج منصتها تدفقات صفقات ربع سنوية تتراوح بين 5-7 مليار دولار، مما يمنحها رؤية غير مسبوقة في ديناميكيات السوق والفرص الناشئة. لقد ثبت أن هذه الميزة البياناتية كانت حاسمة في تنفيذ عمليات استحواذ مثل شراء منتزهين صناعيين في نورث برغن كاونتي، نيوجيرسي مقابل 144.5 مليون دولار.

لماذا تهم هذه الشراكة

تعكس هذه الشراكة اعترافًا أوسع في الصناعة بقوة العقارات في الميل الأخير. على الرغم من التحديات الاقتصادية الكلية، يحافظ القطاع على مرونته من خلال مزايا هيكلية: معدلات شغور منخفضة وإمدادات جديدة محدودة. بيرت كراوتش، رئيس أمريكا الشمالية في إنفيسكو ريال استيت، وصف الاستثمار بأنه جزء من استراتيجية تكامل رأسي متعمد تستهدف القطاعات ذات الثقة العالية حيث يمكن للتكنولوجيا أن تفتح كفاءات مفقودة عبر الأسواق الموزعة.

عدي ليفيتاس، الرئيس التنفيذي والمؤسس لفاروپوينت، أكد على إمكانيات التوسع: “هذه الشراكة تعزز من نطاق عملياتنا وتؤكد على نهجنا القائم على السوق.” أوهاد بورات، المدير التنفيذي للمخاطر في فاروپوينت، أضاف أن التعاون يبني على شهور من تبادل الرؤى التعاوني، مما يضع كلا الكيانين في موقع للاستفادة من الرياح الخلفية الديموغرافية التي تعيد تشكيل لوجستيات الميل الأخير.

نهج محسّن للعقارات الصناعية

تعمل فاروپوينت عبر 15 سوقًا تمتد على الساحل الشرقي، والغرب الأوسط، والجنوب الغربي وتكساس — جغرافيات اختيرت لظروفها السكانية الملائمة والحواجز العالية أمام الدخول الجديد. يجمع فريق الشركة المكون من 120 شخصًا بين خبرة محلية عميقة وقدرات تحديد الصفقات باستخدام الخوارزميات والتقييم، وهو نهج أثبت نجاحه من خلال خروجه الناجح من صندوق اللوجستيات الأول. أصول إنفيسكو ريال استيت التي تديرها بقيمة 91.1 مليار دولار والبنية التحتية المؤسسية الراسخة توفر الآن رأس مال والوصول إلى السوق لتسريع خط أنابيب استحواذ فاروپوينت وتوسيع حضورها في السوق.

هذه الاستثمارات تشير إلى أنه في عصر التمزق السوقي، يظل الحجم المدمج مع الدقة المدعومة بالتكنولوجيا هو الصيغة الفائزة في استحواذ العقارات الصناعية.