معدل المواليد في الصين يواصل الانخفاض، ابيع العقارات واشتري البيتكوين!

1 يناير 2024، أعلنت الهيئة الوطنية للإحصاء في الصين عن أحدث بيانات السكان:

• عدد السكان الإجمالي 14.0489 مليار نسمة، بانخفاض قدره 3.39 مليون عن العام السابق
• معدل الولادات السنوي 7.92 مليون، مسجلاً أدنى مستوى تاريخي
• معدل النمو الطبيعي للسكان -2.41‰
• معدل التحضر مستمر في الارتفاع

إذا نظرنا فقط إلى العنوان، قد يظن الكثيرون أن الأمر مجرد “حديث قديم”. لكن إذا وضعنا هذه البيانات في منطق الأصول على المدى الطويل، قد تكون النتائج غير مريحة.

أولاً، انخفاض السكان، يعني أن الاقتصاد الصيني يدخل “عصر المخزون”

انخفاض عدد الولادات إلى أقل من 8 ملايين، يرسل إشارة جوهرية:

النمو الاقتصادي في المستقبل لن يعتمد بعد الآن على “زيادة السكان”.

انخفاض السكان سيؤدي إلى ثلاثة تغييرات مباشرة:

1. تباطؤ في زيادة الاستهلاك
2. شيخوخة هيكل القوى العاملة
3. تخفيض توقعات النمو على المدى الطويل

هذه ليست تقلبات قصيرة الأمد، بل اتجاه طويل الأمد.

في ظل هذا البيئة، ستُعاد تقييم جميع الأصول التي تعتمد بشكل كبير على توسع السكان.

ثانيًا، العقارات، واحدة من الأصول الأكثر اعتمادًا على النمو السكاني

على مدى العشرين عامًا الماضية، كان المنطق الرئيسي لارتفاع العقارات طويل الأمد هو:

كثرة السكان → توسع المدن → زيادة الطلب على السكن

لكن الآن، هذا المنطق بدأ يتغير:

• انخفاض مستمر في عدد السكان الشباب
• تراجع عدد الأسر الجديدة
• انخفاض معدلات الزواج والإنجاب
• مع ذلك، العرض من المساكن لا يزال وفيرًا جدًا

حتى مع استمرار ارتفاع معدل التحضر، من الصعب تغيير واقع:

عدد المشترين يتناقص.

ماذا يعني هذا؟

• تضعف الخصائص المالية للعقارات باستمرار
• انخفاض عائد الاستثمار
• تدهور السيولة، وزيادة مدة بيع العقارات

المستقبل، “هل ستصبح العقارات أرخص أكثر فأكثر”، لم يعد مجرد حكم عاطفي، بل هو مشكلة في هيكل العرض والطلب.

ثالثًا، لماذا يختار البعض: بيع العقارات والتحول إلى البيتكوين؟

في عصر “نمو منخفض + تراجع السكان”، يتغير المنطق الأساسي لاختيار الأصول:

من “الاعتماد على عوائد السكان”، إلى “الاعتماد على الندرة والسيولة”.

البيتكوين يلبي هذين الشرطين تمامًا:

• إجمالي الكمية ثابت (21 مليون)
• لا يعتمد على دولة أو هيكل سكاني معين
• تداول عالمي على مدار 7×24 ساعة
• تكلفة التحويل منخفضة جدًا

مقارنة بالعقارات، هناك تباين واضح:

في مرحلة تضعف فيها التوقعات الاقتصادية،
الأصول ذات السيولة العالية تعتبر نوعًا من التحوط ضد المخاطر.

رابعًا، هذا ليس استثمارًا متهورًا، بل هو تعديل في هيكل الأصول

يجب التأكيد على:

بيع العقارات وشراء البيتكوين ≠ المراهنة على أصل واحد.

النهج الأكثر منطقية هو:

• بيع العقارات غير الأساسية
• تقليل نسبة الأصول العقارية في المحفظة
• تخصيص جزء من الأموال لشراء البيتكوين وأصول نادرة أخرى

في جوهره، هناك سؤال:

هل ستظل على مدى العشر سنوات القادمة ترغب في وضع معظم ثروتك في “أصول ثقيلة + سيولة منخفضة + تعتمد على السكان”؟

إذا كانت الإجابة لا،
فـ “بيع العقارات وشراء البيتكوين” منطقي على الأقل من حيث المبدأ.

الخلاصة: بيانات السكان تعيد تشكيل إجابات الأصول

انخفاض الولادات إلى أدنى مستوى له، ليس مجرد مشكلة اجتماعية، بل هو متغير أساسي في تقييم الأصول.

• العقارات لم تعد الأصول الآمنة الوحيدة
• منطق السكان بدأ يفقد فعاليته
• الندرة والسيولة أصبحا أكثر أهمية

لا يتعين عليك بالضرورة بيع العقارات وشراء البيتكوين،
لكن من المهم أن تدرك:

استمرار تخصيص الأصول وفقًا لمنطق العشرين عامًا الماضية يزيد من المخاطر.