استحواذ مؤسس Aave على عقار نوتينغ هيل يبرز وسط تباطؤ سوق الرفاهية في لندن

ستاني كوليشوف، مؤسس منصة التمويل اللامركزي الكبرى أيفي، قام باستثمار كبير في قطاع العقارات الفاخرة في لندن، حيث اشترى قصرًا فيكتوريا فخم في نوتينغ هيل مقابل 22 مليون جنيه إسترليني. وأتمت الصفقة، التي تم إجراؤها في نوفمبر 2025 وفقًا لتقارير BlockBeats، نقطة دخول ملحوظة في أحد أكثر الأسواق السكنية حصرية في العالم، خاصة في وقت يتراجع فيه المستثمرون الأثرياء عن مثل هذه المشتريات ذات القيمة العالية.

الصفقة: صفقة نوتينغ هيل بقيمة 22 مليون جنيه إسترليني

العقار ذو الخمسة طوابق على الطراز الفيكتوري يوفر إطلالات بانورامية واسعة على حي نوتينغ هيل، وتم إغلاقه تقريبًا مقابل أقل بمقدار 2 مليون جنيه إسترليني من سعره المطلوب في البداية. يسلط التفاوض الناجح الضوء على تغير ديناميكيات السوق، حيث تواجه حتى أكثر المنازل طلبًا في لندن ضغطًا على الأسعار. كوليشوف، الذي ظل صامتًا بشأن الاستحواذ، انضم إلى مجموعة مختارة من الأفراد ذوي الثروات الفائقة المستعدين لتقديم التزامات رأسمالية كبيرة في المنطقة خلال هذه الفترة.

التحديات السوقية التي تؤثر على القطاع الفاخر في لندن

يقدم بيئة العقارات الأوسع خلفية صعبة لمثل هذه الصفقات. قرار الحكومة البريطانية بزيادة ضريبة الدمغة—وهي ضريبة على المعاملات—بالإضافة إلى إلغاء المزايا الضريبية للمقيمين الأجانب ذوي الثروات الفائقة، قد أدى إلى ردع كبير عن النشاط الاستثماري. وفقًا لتحليل السوق، تواجه حجم المعاملات التي تتعلق بالعقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني عوائق هيكلية، مع توقعات حتى نهاية 2025 تشير إلى انخفاض سنوي في المعاملات بنسبة حوالي 40%.

لماذا تعتبر هذه الصفقة مهمة

في ظل هذا المشهد من القيود السوقية، تبرز صفقة استحواذ كوليشوف على نوتينغ هيل كلحظة بارزة في قطاع السكن الفاخر في لندن. تظهر الصفقة استمرار ثقة الشخصيات الرائدة في مجال العملات المشفرة وتقنية البلوكشين، حتى مع بقاء الظروف السوقية التقليدية مقيدة. بالنسبة لسوق الفخامة في لندن، كل إغلاق كبير يصبح أكثر أهمية مع قيام المستثمرين بضبط استراتيجيتهم بناءً على السياسات الضريبية الجديدة وعدم اليقين الاقتصادي.