التقى بالجدة التي تعيش خارج وحدة جدّة بطول 400 قدم لتوفير المال والمساعدة في رعاية الأطفال — لقد أصبحت ضرورة اقتصادية أمريكية

تظهر الأكواخ الصغيرة في حدائق المنازل عبر الولايات المتحدة مع تزايد ترحيب الأمريكيين البالغين بأجدادهم في منازلهم عبر “كوابيس الجدة”. ديانيس مارتن، مستشارة مالية متقاعدة تبلغ من العمر 65 عامًا وأجدة لثلاثة أطفال، كانت مريحة في منزلها الصغير الخاص منذ أكثر من عام—تمامًا في حديقة ابنتها.

مقترح فيديو

“السبب الرئيسي لانتقالي إلى هنا هو أن لدي حفيدة، والآن لدي حفيدة ثانية عمرها أربعة أشهر”، تقول مارتن لـ فورتشن. ولحسن حظها، زوج ابنتها، بيجان طاهرخان، كان يملك مشروعه الخاص للمنازل الصغيرة: سبيندريفت تايني هومز. ومع وجود مساحة كافية على ممتلكات الأسرة في بند، أوريغون لاستيعاب هيكل آخر، قام طاهرخان ببنائها نموذجًا مخصصًا يلبي احتياجاتها: علية بمساحة 10×10 أقدام حيث تنام، معلقة فوق مساحة معيشة تبلغ 300 قدم مربع.

بإذن من لاري بول من LB Real Estate Photography، ريدموند، أوريغون

تقول مارتن إن بناء كوبي الجدة استغرق أقل من ثلاثة أشهر، وكلفها أقل من 200,000 دولار. استغرقت ستة أشهر للتكيف مع العيش في مساحة صغيرة كهذه—لكن مارتن تؤمن بأنها تستحق العيش بالقرب من عائلتها وتوفير بعض المال في الوقت نفسه.

“كان هناك مساحة لوضع واحدة في الممتلكات لي، وهذا مكنني من أن أكون قريبة من الأحفاد، وأساعد العائلة عند الحاجة، وأشارك في كل ما يحدث على هذه الممتلكات، وأعيش بشكل مريح جدًا في الوقت ذاته”، تقول مارتن.

بينما يحصل الأجداد مثل مارتن على إحساس بالاستقلالية مع القدرة على التواصل مع عائلاتهم، هناك ميزة كبيرة أخرى للمنازل الصغيرة: انخفاض تكاليف المعيشة.

يقول جيسون ووج، رئيس شركة كولدويل بانكر العالمية للعقارات، لـ فورتشن إنه شهد زيادة في طلبات كوابيس الجدة مع محاولة العائلات التكيف مع الظروف الاقتصادية الصعبة. ويقول إن العيش متعدد الأجيال في تزايد كبير بسبب “الضرورة الاقتصادية”.

“سواء كانت منزلًا صغيرًا أو كوبي جدة، فهي اتجاه متزايد بسبب قضايا القدرة على التحمل وعدم اليقين الاقتصادي الذي واجهناه خلال السنوات الثلاث الماضية”، يوضح ووج، مشيرًا إلى “معدلات فائدة الرهن العقاري، أو الظروف الاقتصادية العامة، ونقص مخزون الإسكان”.

بإذن من لاري بول من LB Real Estate Photography، ريدموند، أوريغون

لماذا يستثمر المتقاعدون مثل مارتن في “كوابيس الجدة” بدلاً من المنازل

انتقلت مارتن من أريزونا إلى كوبي الجدة الخاص بها في أوريغون في ديسمبر 2024. شركة سبيندريفت هومز، التي تصنع منازل صغيرة عادةً بأقل من 160,000 دولار، قامت بتجميع الوحدة—مرفقة برصيف—خلال بضعة أشهر. تقول إن العملية كانت سهلة إلى حد كبير: لم تكن هناك حاجة للتصاريح أو تسجيل في إدارة المركبات. استغرقت نصف سنة لتعتاد على نمط حياتها في مساحة صغيرة تبلغ 400 قدم مربع.

تقول مارتن إنها اضطرت إلى تقليل جميع ممتلكاتها بشكل جذري—خصوصًا الملابس. لكن التكيف الصعب علمها أنها لا تحتاج إلى كل شيء كانت تظن أنها بحاجة إليه سابقًا.

وقد كانت المزايا واضحة لا جدال فيها. تقول مارتن إنه بدلاً من اختيار سكن مدمج أرخص مثل منزل متنقل أو RV، فإن المنازل الصغيرة هي منازل حقيقية مع عزل وتأثيث: أفضل طريقة للتقليل من الحجم مع الحفاظ على بعض الطبيعي.

بإذن من لاري بول من LB Real Estate Photography، ريدموند، أوريغون

بالإضافة إلى ذلك، فإن العيش في كوبي الجدة “أرخص بكثير” من العيش بدوام كامل في منزلها في أريزونا، الذي تعمل فيه موسمين في السنة. تشرح مارتن أنها تستخدم أقل قدر من المرافق، وكانت تكلفة بنائها جزءًا بسيطًا من تكلفة منزل عادي. فمتوسط سعر بيع منزل في الولايات المتحدة هو 410,800 دولار، وفقًا لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.

“إنها ميسورة جدًا، وكل شيء مشمول”، تتابع مارتن، مضيفة أن الشيء الوحيد الذي تدفع مقابله هو الغاز، الذي يشغل معظم أجهزتها. “لدي وحدة غسالة ونشافة مدمجة. لدي موقد غاز، وسخان مياه غاز، ويعمل ذلك على خزانات البروبان التي أشتريها مرة في الشهر مقابل 35 دولارًا.”

لكن السبب الحقيقي وراء قرارها بالانتقال للعيش في كوبي الجدة ليس المال، بل العائلة. ومساعدتها في رعاية الأطفال تساعد كثيرًا ابنتها سارة طاهرخان: أم عاملة تعمل أيضًا كمساعدة مكتبية في شركة سبيندريفت تايني هومز. تساعد مارتن في توصيل أحفادها إلى الحضانة واستلامهم، وتكون متاحة لرعايتهم في المساء، ويمكنها أن تغطي إذا احتاج والداهم إلى الذهاب في إجازة.

حتى مجرد زيارة لحمل الطفل حتى تتمكن ابنتها من أخذ قيلولة لمدة ساعة تساهم بشكل كبير.

بإذن من لاري بول من LB Real Estate Photography، ريدموند، أوريغون

عودة كوابيس الجدة: راحة اقتصادية لمواجهة التكاليف

يُجبر المتقاعدون في أمريكا على العودة إلى سوق العمل لتغطية الإيجار في ظل أزمة تكاليف المعيشة. حوالي 20% من الأمريكيين الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا فما فوق يعملون—أي تقريبًا ضعف نسبة من كانوا يعملون قبل 35 عامًا، وفقًا لتحليل مركز بيو للأبحاث لعام 2024. وبين الأمريكيين الذين يظلون متقاعدين، يقلق اثنان من كل خمسة أن مدخراتهم لن تكفي لتغطية تقاعدهم المثالي، وفقًا لاستطلاع من شركة الاستثمار المصرفي D.A. Davidson لعام 2025، مما يؤثر على ملايين من جيل الطفرة السكانية والجيل X.

“كل [اتجاهات المنازل الصغيرة] تتعلق بما كان عليه التحدي الرئيسي في سوق العقارات بشكل عام—وهو القدرة على التحمل”، يوضح ووج. “هذه المجتمعات المعيشية لكبار السن أصبحت أكثر تكلفة، خاصة مع زيادة الخدمات التي تقدمها. لذلك، من المنطقي أن نتحد ونشارك تلك التكاليف المنزلية.”

ويقول خبير العقارات أيضًا إن وجود الجد والجدة، مع وجود كوبي الجدة، يخفف من عبء تكاليف رعاية الأطفال. ويعد ذلك راحة مرحب بها عندما تتجاوز تكاليف تربية طفل الإيجار في العديد من المدن الأمريكية؛ حيث يبلغ متوسط تكلفة رعاية الأطفال 297,674 دولارًا، ويمكن أن تصل إلى 362,891 دولارًا على مدى 18 عامًا، وفقًا لتحليل من LendingTree لعام 2025.

“انظر إلى تكلفة رعاية الأطفال: إنها تتزايد، وتكلف الكثير. فهل من الأفضل أن يعيش الجد أو الجدة، أو ابنة الأخ أو الأخت، على هذا العقار؟” يوضح ووج. “إنها ضرورة اقتصادية، وراحة، ورعاية. أعتقد أن هذه هي المحركات الثلاثة الرئيسية.”