يو بي إس يرفع تصنيف أسهم العقارات المتأثرة بمخاوف الذكاء الاصطناعي: 'فرصة شراء نادرة'

بعد أن انخفضت أسهم شركة CBRE في وقت سابق من هذا الشهر بسبب المخاوف من أن الذكاء الاصطناعي سيقلب الحاجة إلى المساحات المكتبية، تعتقد يو بي إس أن هذه المخاوف مبالغ فيها وتوصي المستثمرين بشراء السهم بعد التراجع. قامت البنك السويسري بترقية مستشار العقارات التجارية إلى تصنيف الشراء من الحياد يوم الأحد، ورفعت هدف السعر خلال 12 شهرًا بنسبة تقارب 6%، ليصل إلى 185 دولارًا من 175 دولارًا. وهذا يعني ارتفاعًا بنسبة 21% من إغلاق يوم الجمعة، وسيعني تحقيق مستويات قياسية جديدة للسهم. انخفضت أسهم CBRE بنسبة تقارب 20% خلال يومين قبل بضعة أسابيع بسبب مخاوف من اضطرابات الذكاء الاصطناعي التي هزت السوق. القلق هو أن الذكاء الاصطناعي سيحل محل عدد كافٍ من الوظائف البيضاء بحيث لن تكون هناك حاجة لعدد أقل من المساحات المكتبية المملوءة بالعمال، مما يضر بسوق العقارات المكتبية. تتراجع أسهم CBRE تقريبًا بنسبة 14% في فبراير. مخطط CBRE لمدة شهر. لكن محلل يو بي إس أليكس كرام يرى أن CBRE يمكنها الصمود أمام عاصفة الذكاء الاصطناعي. “على الرغم من أن الذكاء الاصطناعي قد يكون له بعض التأثير مع مرور الوقت، إلا أننا نعتقد أن CBRE في وضع يمكنها من الاستفادة نظرًا لموقعها القوي في الصناعة وموارد البيانات الواسعة لديها”، كتب في التقرير المكون من 28 صفحة. أضاف كرام أن CBRE، التي كانت تعرف سابقًا باسم CB Richard Ellis وقبل ذلك Coldwell Banker، يجب أن تكون محمية من اضطرابات الذكاء الاصطناعي بسبب الطبيعة المعقدة لعملها، بالإضافة إلى كيفية تركيز العقارات على المستوى المحلي. تعتقد يو بي إس أيضًا أن أساسيات الشركة تبدو قوية. في تقريرها الربع سنوي الأخير الذي صدر في بداية هذا الشهر، قدمت CBRE توجيهات قوية وأشارت إلى استمرار الزخم من عام 2025 في الأسابيع الستة الأولى من عام 2026. قد لا ينعكس هذا التوقع في سعر السهم، حسب قول كرام. “نحن نرفع تقديرات أرباحنا وإيراداتنا بشكل كبير، مدعومين باتجاهات صناعية قوية وتوجيهات الشركة، والتي تشير إلى نمو بنسبة 14-19% على أساس سنوي في السنة المالية 2026”، كتب. “نعتقد أن سعر السهم يعكس نمو إيرادات متوسط المدى بنسبة حوالي 7% فقط، مما يترك مجالًا للارتفاع.”