كم من الوقت سيستغرق جيل الألفية لشراء منزل آرتشي بانكر اليوم؟

أنجيلا ماي واتسون

الأحد، 22 فبراير 2026 الساعة 8:33 صباحًا بتوقيت غرينتش+9 قراءة لمدة 6 دقائق

لا شيء يعبر عن “كوميديا تلفزيونية من السبعينيات” مثل العرض، “كل العائلة”. سواء كنت كبيرًا بما يكفي لتذكر عرضه الأصلي أو قضيت عدة ساعات (حوالي 72 ساعة إجمالًا) في مشاهدة الإعادات، فمن المحتمل أن يكون العرض قد بقي في ذهنك.

لكن، مثل العديد من البرامج التي تدور أحداثها في عقود مضت، قد يجعلك النظر إليها من منظور حديث تطرح بعض الأسئلة. أحدها (الذي ربما سألته أيضًا عن برامج مثل “الأصدقاء”) هو، “مرحبًا، كيف استطاعوا تحمل تكلفة ذلك المنزل الرائع؟”

كم كانت قيمة منزل آرتشي بانكر خلال فترة عرض البرنامج، وكم من الوقت سيستغرقك لشرائه اليوم؟

منزل آرتشي بانكر الحقيقي

تم تصوير “كل العائلة” في كاليفورنيا، لكن منزل آرتشي بانكر كان يقع في 704 شارع هاوزر في أستوريا، كوينز. للأسف، لا الشارع ولا داخل المنزل حقيقيان.

ومع ذلك، تم تصوير بعض اللقطات الخارجية باستخدام منزل حقيقي (لا يزال قائمًا) في كوينز. يقع هذا المنزل في الجنوب الشرقي عند 89-70 كوبر أفينيو في حي غلينديل. وهو الآن معلم سياحي بمساحة 1312 قدم مربع. وبالنسبة لقيمته اليوم، تقدر التقديرات المبدئية قيمته بـ820,000 دولار.

على الرغم من أننا لم نعثر على وثائق مبيعات لهذا العنوان في الفترة التي “عاش” فيها عائلة بانكر، فإن سجلات العقارات في نيويورك (ACRIS) توثق رهنًا عقاريًا على منزل يبعد ثلاثة أبواب، بقيمة 12,500 دولار في عام 1968. وبنظر التشابه بين هذه المنازل الصفية، من المعقول أن نفترض قيمة مماثلة في فترة ما بعد الحرب المستقرة. مع دفعة شهرية قدرها 90.38 دولار على رهن عقاري لمدة 30 عامًا، بدا أن عمر آرتشي المتوسط وسنواته الذهبية كانت تسير بسلاسة حتى تم سداد المنزل.

كانت نوبات غضب العامل العادي غير المدرك لآرتشي تستهدف هدفًا واسعًا، لذلك نود أن نسمع عن غضبه عندما يُعلم أن حاسبة التضخم تظهر أن سعر الشراء الحالي هو مجرد 112,156 دولارًا. وبما يخص الإسكان، فإن موقع In 2013 Dollars يضع قيمة المنزل في عام 2026 عند 136,566 دولارًا.

حتى لو اعتبرنا قيمة منزله في 1970 عند المتوسط المعتاد البالغ 27,000 دولار وفقًا لنورادا للعقارات، فإن سعر المنزل الأكثر شيوعًا اليوم البالغ 226,335 دولارًا هو فقط 28% من رقم 820,000 دولار. لكن، كيف كان يقارن بدخله السنوي المعتاد مقابل الراتب الذي يستغرقه 10-15 سنة من العمل في نيويورك لشراءه في عام 2026؟

اقرأ التالي: أنا وكيل عقارات: 7 أماكن يجب تجنب شرائها في 2026

اكتشف: كيف يصبح أصحاب الطبقة الوسطى مليونيرات بصمت — وكيف يمكنك أنت أيضًا

شراء منزل آرتشي بانكر اليوم (كجيل الألفية)

عندما بدأ العرض، كان آرتشي نفسه (الذي لعب دوره بشكل رئيسي كارول أوكونور) في منتصف الأربعينيات أو أواخرها. وهذا ليس بعيدًا عن أكبر جيل الألفية اليوم، الذين تتراوح أعمارهم بين 30 و45 عامًا.

تتبع القصة  

تخيل أن “كل العائلة” كعمل غير روائي مع شخصية آرتشي بانكر حقيقية ومنزل حقيقي أيضًا. إذا كنت من جيل الألفية وترغب في شراء نفس المنزل (أو منزل مشابه) بهذا السعر، كم من الوقت سيستغرقك ذلك؟

للتبسيط، افترض أنك اتبعت نفس المسار المهني لآرتشي. تم تحديث المسميات الوظيفية والأجور لتعكس معايير اليوم.

عمال الموانئ / مشرف الرصيف

كان آرتشي بانكر مشرف تحميل في جزء كبير من المسلسل. وفقًا لـ ZipRecruiter، فإن متوسط الأجر الوطني لهذا المهنة هو 50,690 دولارًا سنويًا. في نيويورك، حوالي 46,587 دولارًا.

كعامل في الموانئ عام 1971، كان من الممكن أن يستفيد آرتشي من الإضراب الأخير من أجل زيادة الأجور والمزايا، مما رفع راتبه إلى 5 دولارات في الساعة، وفقًا لاتحاد الموانئ والمخازن الدولي. على الرغم من أن ذلك يبدو أجرًا منخفضًا بشكل لا يصدق لوظيفة تتطلب جهدًا، إلا أن آرتشي كان يمكنه دفع رهنه العقاري بسهولة خلال أقل من أسبوع عمل، حتى بقيمة المنزل البالغة 27,000 دولار. ويمكننا أيضًا أن نفترض أنه كمشرف، كان سيحصل على أجر أعلى في الساعة.

سائق تاكسي بدوام جزئي / سائق أوبر

في كوينز، يتقاضى سائق التاكسي العادي متوسط 15.53 دولار في الساعة. العمل بدوام كامل يعادل تقريبًا 32,309 دولار سنويًا. السائق بدوام جزئي سيكسب أقل، على الرغم من أن المبلغ الدقيق يعتمد على عدد الساعات التي يعملها (وعوامل أخرى مثل الإكراميات).

وظيفة مماثلة اليوم هي سائق مشاركة الركوب لشركات مثل أوبر أو ليفت. وفقًا لـ Indeed، فإن السائق العادي لأوبر يكسب 20.57 دولار في الساعة. أي حوالي 42,786 دولار في السنة.

مالك حانة

تقدر شركة BinWise، وهي شركة BlueCart، أن هامش الربح الصافي لمالكي الحانات يتراوح بين 10% و15%. تكاليف تشغيل الحانة حوالي 24,200 دولار شهريًا وتدر حوالي 27,500 دولار. بعد خصم النفقات، يكون صافي دخلك حوالي 39,600 دولار سنويًا.

كم من الوقت سيستغرق الادخار لشراء منزل آرتشي اليوم

الجواب المختصر: قد لا يكون ذلك ممكنًا إلا إذا حصلت على قرض رهن عقاري بدون دفعة أولى (أو بمساعدة خارجية). إلا إذا استفدت من قرض شراء منزل من VA أو صفقة مماثلة، فستضطر إلى تفعيل تأمين الرهن العقاري الخاص وفي النهاية ستدفع أكثر بكثير على المدى الطويل — بنسبة تصل إلى 2% سنويًا!

هذه تقديرات للدخل والأرقام يمكن أن تتفاوت بشكل كبير، لذا افترض أن أرباحك النموذجية. عند حساب المتوسط، يكون دخلك السنوي 42,991 دولارًا.

الآن، انظر إلى تكلفة منزل آرتشي بانكر. تقدر قيمته بحوالي 820,000 دولار. إليك كيف قد يبدو مبلغ الدفعة الأولى على ذلك المنزل اليوم:

3.5% — 28,700 دولار

5% — 41,000 دولار

10% — 82,000 دولار

20% — 164,000 دولار

في منطقة الشمال الأوسط الأطلسية، يبلغ متوسط الإنفاق السنوي للأسر 91,520 دولارًا، وفقًا لمكتب إحصاءات العمل. هذا أكثر من ضعف ما كنت ستكسبه من خلال تقديرات راتب آرتشي التقريبية. هذا يعني أنك ربما ستحتاج إلى استئجار زملاء سكن لمساعدتك على تحمل تكاليف العيش في كوينز. الادخار لدفعة أولى لأي منزل، خاصة إذا كانت تقترب من مليون دولار، سيكون بحاجة إلى زيادة دخلك أولاً.

كان آرتشي أيضًا محاربًا قديمًا في الحرب العالمية الثانية. من الممكن أن يكون جيل الألفية في وضع مماثل مؤهلًا للحصول على قرض سكني بدون دفعة أولى من خلال إدارة المحاربين القدامى. هذا يعني أنك لن تحتاج إلى وقت طويل لتوفير المبلغ.

لكن فكر في المقابل. الدفعة الأولى الأقل (أو عدم وجود دفعة أولى) عادةً ما تعني دفعات شهرية أعلى وتكاليف فائدة إجمالية أكبر.

المعدل الحالي على قرض رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا هو 6.10%. بافتراض عدم دفع أي مبلغ مقدم، ستكون الدفعة الشهرية لمنزل بقيمة 820,000 دولار حوالي 4,969 دولار. هذا لا يشمل الضرائب والرسوم الأخرى.

الخلاصة: ربما يكون الأمر غير ممكن جدًا

في النهاية، من غير المحتمل أن يستطيع جيل الألفية اليوم (باتباع مسار مهنة آرتشي بانكر) أن يتحمل تكلفة منزله في كوينز، نيويورك. حتى لو كانت أرباحك أعلى نسبياً من أرباحه، فإن الفجوة بين زيادات الأجور وارتفاع أسعار المنازل قد اتسعت بشكل كبير على مر العقود.

تقدر مجلة فوربس أن متوسط دخل الأشخاص بين 25 و34 عامًا هو 58,500 دولار سنويًا. وللأشخاص بين 35 و44 عامًا، يرتفع هذا الرقم إلى 69,264 دولارًا. مع هذا الدخل، شراء منزل أصبح أكثر في متناول اليد. لكن، لا يزال الأمر يتطلب شهورًا أو سنوات لتحقيق ذلك بدون مساعدة.

المزيد من GOBankingRates

**توزيعة ترامب بقيمة 2000 دولار: من المؤهل للحصول عليها وكيف ستحصل عليها**

**6 عناصر أساسية لملابس الشتاء يجب شراؤها من كوستكو**

**كيف يصبح أصحاب الطبقة الوسطى مليونيرات بصمت — وكيف يمكنك أنت أيضًا**

**5 أشياء يجب أن تفعلها عندما تصل مدخراتك إلى 50,000 دولار**

نُشر هذا المقال أصلاً على GOBankingRates.com: كم من الوقت سيستغرق جيل الألفية لشراء منزل آرتشي بانكر اليوم؟