أغلى المدن الإفريقية لاستئجار منزل في عام 2026

يقدر عدد سكان أفريقيا بـ 1.7 مليار نسمة، يعيش 45.6% منهم في المناطق الحضرية، وفقًا لبيانات فبراير من وورلدوميتر.

مع توسع المدن وتركيز النشاط الاقتصادي في المراكز الحضرية، زاد الطلب على الإسكان في جميع أنحاء القارة.

هذا التحول نحو الحياة الحضرية زاد الضغط على أسواق الإيجار. بالنسبة للعديد من الأسر، يحتل الإيجار المرتبة الأولى أو الثانية من حيث النفقات الشهرية إلى جانب الطعام.

المزيد من القصص

لاغوس ترفع أسعار حافلات BRT و BRI بنسبة 13% ابتداءً من 2 مارس

23 فبراير 2026

FAAN يُبلغ عن حريق في المحطة 1 بمطار لاغوس الدولي

23 فبراير 2026

يؤثر ذلك على قرارات الهجرة، ويحد من الدخل المتاح، ويعكس ظروف العرض المحلي للسكن.

في المدن ذات النمو السريع، غالبًا ما يشير ارتفاع الإيجارات إلى طلب قوي، وضغوط تضخمية، أو نقص في المساكن الميسورة.

يعتمد تصنيف نيراميتريكس على بيانات من نومبيو، وهو قاعدة بيانات عالمية لتكاليف المعيشة تجمع بيانات مساهمين من المستخدمين من مدن حول العالم.

يستند التحليل إلى تقرير مؤشر الإيجارات الحالي في أفريقيا لعام 2026 من نومبيو، الذي يقارن متوسط أسعار الإيجارات باستخدام مدينة نيويورك كمقياس، حيث قيمة المؤشر 100.

وفقًا لهذه المنهجية، فإن المدينة التي لديها مؤشر إيجارات بقيمة 80 يكون سعر إيجاراتها حوالي 20% أقل من نيويورك.

تسلط القائمة أدناه الضوء على أعلى 10 مدن أفريقية من حيث تكاليف الإيجار في عام 2026 مقارنة بالمقياس العالمي.

انتقل إلى القسم

10. الرباط

• 10. الرباط
• 9. الدار البيضاء
• 8. تPretoria
• 7. جوهانسبرغ
• 6. ويندهوك
• 5. كيغالي
• 4. أديس أبابا
• 3. كيب تاون
• 2. أبيدجان
• 1. لاغوس

يحتل الرباط في المغرب المرتبة العاشرة بين أغلى المدن الأفريقية لاستئجار منزل في عام 2026، بمؤشر إيجارات يبلغ 12.4. ويقدر عدد سكان المدينة بـ 2 مليون نسمة، وفقًا لموقع Macrotrends.com.

يركز سوق الإيجارات في الرباط على الأحياء ذات الوصول القوي إلى فرص العمل، والجامعات، ومحاور النقل.

• المناطق ذات الطلب العالي تشمل أكدال، حي الرياض، حسن-سنتر فيل، وتابريكت في سلا. عادةً، تستأجر الشقق ذات الأسعار المعقولة في هذه الأحياء خلال أسبوعين إلى أربعة أسابيع، مع معدلات شغور أقل من 10% للوحدات ذات الجودة.
• تتنوع ملفات المستأجرين حسب الحي: الطلاب والمهنيون الشباب يسيطرون على أكدال، والموظفون الحكوميون والأسر يفضلون حي الرياض، والمستأجرون المختلطون يفضلون حسن-سنتر فيل، والأسر ذات الميزانية المحدودة تستأجر في تابريكت.
• الاتصال بوسائل النقل هو عامل رئيسي، بما في ذلك الوصول إلى الترام في أكدال وتابريكت، والقرب من محطة القطار في حسن، والوصول إلى الطرق السريعة في حي الرياض.
• وفقًا لموقع sandsofwealth.com، تتراوح الإيجارات الشهرية طويلة الأمد في الرباط بين 3500 درهم مغربي (حوالي 380 دولارًا) للوحدات البسيطة في سلا، وأكثر من 20000 درهم مغربي (حوالي 2180 دولارًا) للشقق الفاخرة في حي الرياض أو حُوط أكدال.

عادةً، تتراوح إيجارات الوحدات ذات غرفتي نوم في تابريكت أو سلا الخارجية بين 3500 و6500 درهم مغربي (حوالي 380–710 دولارات)، وتكلف الوحدات المتوسطة في أكدال وحسن-سنتر فيل بين 7000 و12000 درهم مغربي (حوالي 760–1310 دولارات)، وتصل أسعار الوحدات الفاخرة ذات الثلاث غرف في حي الرياض وحُوط أكدال إلى 12000–20000 درهم مغربي (حوالي 1310–2180 دولارًا).