معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة ينخفض لأول مرة منذ عام 2022 تحت 6%

Investing.com - انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 سنة في الولايات المتحدة إلى 5.99٪ يوم الاثنين، وهو أدنى مستوى منذ عام 2022، وفقا لصحيفة Mortgage News Daily.

يأتي هذا الانخفاض بعد أن دفع بيع سوق الأسهم المستثمرين إلى التوجه إلى السندات، مما أدى إلى انخفاض العوائد وانخفاض أسعار الرهن العقاري. قبل عام، كان المعدل 6.89٪.

جاء انخفاض العوائد نتيجة عدم اليقين الجديد حول سياسات الرسوم الجمركية، وتراجع التضخم، وضعف الاقتصاد كما أظهر تقرير الناتج المحلي الإجمالي يوم الجمعة.

وفقا لماثيو غراهام، المدير التنفيذي للعمليات في Mortgage News Daily، يبدو أن بيئة أسعار الفائدة الحالية أكثر استدامة مما كانت عليه عندما انخفض لفترة وجيزة إلى نطاق 5٪ في يناير. قال غراهام: "نظريا، الوصول إلى النطاق العالي بنسبة 5٪ هذه المرة يبدو أكثر استدامة. طالما لم يحدث بيع كبير في سوق السندات الأوسع، من المرجح أن تبقى معدلات الرهن العقاري قريبة من المستويات الحالية، ليس كما حدث في المرة السابقة. قد تنخفض معدلات الرهن العقاري تدريجيا إذا تحسن سوق السندات بشكل أكبر (أي أن عائد السندات لأجل 10 سنوات انخفض إلى أقل من 4.0٪). "

وفقا لجمعية المصرفيين الأمريكيين للرهن العقاري، فإن طلبات إعادة تمويل قروض المنازل أعلى بحوالي 130٪ مما كانت عليه قبل عام. من المرجح أن يؤدي انخفاض أسعار الفائدة إلى زيادة نشاط إعادة التمويل، الذي زاد بالفعل خلال الأسابيع القليلة الماضية.

تمت ترجمة _This المقال بمساعدة الذكاء الاصطناعي. لمزيد من المعلومات، يرجى مراجعة شروط الاستخدام الخاصة بنا. _