تمت إشارة هذه الشركات السبع لإدارة الممتلكات بالانتقاد

نُقل هذا المقال من: صحيفة شبه الجزيرة الصباحية

تم توجيه انتقادات لسبع شركات إدارة ممتلكات

تتعلق بعدم الإعلان عن إيرادات المناطق السكنية العامة وفقًا للأنظمة، وقيود “التحكم في المصاعد” التي تمنع مالكي الشقق من استخدام المصاعد

مؤخرًا، أعلنت إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية في مدينة داليان عن ست حالات نموذجية تتعلق بتنظيم خدمات إدارة الممتلكات.

شركة إدارة العقارات جينيو في داليان

استخدام نظام دفع تلقائي بدون مراقبة أدى إلى صعوبة دخول وخروج السيارات للمالكين

عند تقديم خدمات إدارة الممتلكات لمجمع سكني في المنطقة عالية التقنية، قامت شركة إدارة العقارات جينيو بتفعيل نظام دفع تلقائي بدون مراقبة عند البوابة، مما أدى إلى عرقلة دخول وخروج السيارات للمالكين بسبب عدم دفع رسوم الوقوف.

هذا التصرف يخالف المادة 62 من لائحة إدارة الممتلكات في مقاطعة لياونينغ. قامت إدارة الإسكان والتنمية الحضرية في المنطقة عالية التقنية بمقابلة مسؤول الشركة، وأمرت بتصحيح الوضع خلال فترة محددة، وخصمت نقاط من نظام التصنيف الائتماني للشركة.

شركة إدارة الممتلكات لونغهاي في داليان

عدم الإعلان عن إيرادات المناطق السكنية العامة وفقًا للأنظمة

عند تقديم خدمات إدارة الممتلكات لمجمع سكني في المنطقة عالية التقنية، لم تُعلن شركة إدارة الممتلكات لونغهاي بشكل واضح عن إيرادات المنطقة السكنية العامة في المناطق المخصصة لذلك، وحدثت أخطاء في المحتوى المعلن، ولم يتم تحديث المعلومات بشكل فوري عند التغييرات.

هذا التصرف يخالف المادة 49 من لائحة إدارة الممتلكات في مدينة داليان. عقدت لجنة خاصة في حي قونغيانغ، وحي هويشيان، اجتماعًا مع مسؤول الشركة، وأمرت بتصحيح الوضع فورًا، وخصمت من تقييم الشركة الائتماني.

شركة لوجنكو كايتاي للتطوير العقاري في داليان

عدم تخصيص مساحة مخصصة لخدمات إدارة الممتلكات وفقًا للأنظمة

خلال تطوير مجمع سكني في منطقة لوجنكو، لم تخصص شركة لوجنكو كايتاي مساحة مخصصة لخدمات إدارة الممتلكات وفقًا للأنظمة.

هذا التصرف يخالف المادتين 12 و13 من لائحة إدارة الممتلكات في مقاطعة لياونينغ. أصدرت إدارة الإسكان والتنمية الحضرية في لوجنكو إشعارًا بالتصحيح، وأمرت الشركة بإكمال تخصيص المساحة خلال فترة محددة.

شركة شيمو لونغه للتطوير في داليان

عدم التعاون بشكل فعال في تقديم مواد تأسيس الجمعية الأولى للمالكين

خلال عملية تأسيس الجمعية الأولى للمالكين في مجمع سكني في لوجنكو، لم تقدم شركة شيمو لونغه للتطوير العقاري المعلومات والوثائق اللازمة لتشكيل الجمعية، مثل قوائم الملاك، مما أثر على سير العملية بشكل طبيعي.

أصدرت إدارة الإسكان في لوجنكو إشعارًا بالتصحيح، وطالبت الشركة بالتعاون مع المكتب الحي لتقديم المستندات في الوقت المحدد.

شركة إدارة الممتلكات جيايوان (داليان)

تركيب نظام تحكم في المصاعد بشكل مخالف لمنع استخدام المصاعد من قبل الملاك

عند تقديم خدمات إدارة لمجمع سكني في بانلانديان، قامت شركة جيايوان بتركيب نظام تحكم في المصاعد بهدف تحصيل رسوم إدارة الممتلكات، مما أدى إلى تعطيل الاستخدام الطبيعي للمصاعد من قبل الملاك. على الرغم من تذكيرات وإشراف من قبل إدارة الإسكان والحي، لم تتخذ الشركة إجراءات تصحيحية.

هذا التصرف يخالف المادة 48 من لائحة إدارة الممتلكات في داليان. ووفقًا للمادة 7 من قواعد تقييم سلوك شركات إدارة الممتلكات، خصمت إدارة الإسكان في بانلانديان 5 نقاط من تقييم الشركة.

شركة تايشن لإدارة الممتلكات في داليان، وشركة ديجينج لإدارة الممتلكات في داليان

تأجير غير مصرح به لمباني تجارية يضر بحقوق الملاك

خلال تقديم خدمات إدارة لمجمعين سكنيين في زونغه، قامت شركتا تايشن دي إدارة الممتلكات وديجينج دي إدارة الممتلكات بتأجير مباني تجارية مملوكة للمجمعين دون قرار من جمعية الملاك، ولم يتم إيداع عائدات الإيجار في حساب الإيرادات العامة للمجمع، مما يضر بحقوق الملاك. هذا التصرف يخالف المادتين 13 و67 من لائحة إدارة الممتلكات في لياونينغ.

وفقًا للمادة 62 من لائحة إدارة الممتلكات، أصدرت إدارة الإسكان في زونغه إشعارًا بالتصحيح، وأمرت الشركة بتصحيح الوضع خلال فترة محددة، مع توجيه تحذير.