كنت أراجع بعض بيانات الرهن العقاري القديمة من أكتوبر 2022 ومن المدهش مدى تغير المعدلات في ذلك العام. كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا عند 7.20٪ بحلول منتصف أكتوبر، مرتفعًا من 7.12٪ قبل أسبوع فقط. كانت الرهون العقارية لمدة 15 عامًا الأقصر تصل إلى 6.40٪. ما لفت انتباهي هو سرعة التغير - نطاق الـ 52 أسبوعًا أظهر أدنى مستوى عند حوالي 5.43٪ وأعلى عند 7.24٪، لذلك الأشخاص الذين قاموا بتثبيت السعر مبكرًا بالتأكيد حصلوا على صفقة أفضل. كانت الحسابات صعبة أيضًا، مثل رهن $100k عند تلك المعدلات في أكتوبر 2022 يعني تقريبًا $680 شهريًا فقط في الأصل والفائدة. يجعلك تتساءل عما كان يفكر فيه مشترو المنازل خلال تلك الفترة عندما استمر الاحتياطي الفيدرالي في رفع المعدلات. كانت الرهون العقارية الكبيرة مماثلة، حيث كانت تتراوح حول 7.21٪. إذا كنت تتسوق لشراء منزل في ذلك الوقت، فإن المعدلات لم تكن في صالحك بالتأكيد.