Diese 7 Immobilienunternehmen wurden öffentlich kritisiert

Dieser Artikel stammt von: Peninsula Morning Post

Diese 7 Immobilienunternehmen wurden öffentlich kritisiert

Weil sie es versäumten, die öffentlichen Einnahmen der Gemeinschaft ordnungsgemäß offenzulegen, und weil sie die Nutzung der Aufzugssteuerung zur Beschränkung der Mieterfahrten einsetzten

Vor kurzem veröffentlichte die Wohnungs- und Stadtbauverwaltung von Dalian 6 typische Fälle von konzentrierter Sanierung im Immobilienservice.

Dalian Jinyu Hausverwaltung Co., Ltd.

Ein automatisches, unbeaufsichtigtes Bezahlsystem wurde eingeführt, was zu Problemen beim Ein- und Ausfahren der Eigentümerfahrzeuge führte

Während die Dalian Jinyu Hausverwaltung Co., Ltd. einen Wohnkomplex im High-Tech-Zentrum betreute, wurde an der Pforte ein unbeaufsichtigtes automatisches Bezahlsystem eingeführt. Da die Eigentümer keine Parkgebühren zahlten, wurde der normale Ein- und Ausfahrtverkehr der Eigentümer blockiert.

Dieses Verhalten verstößt gegen §62 der Verordnung über die Immobilienverwaltung in der Provinz Liaoning. Die Wohnungs- und Stadtbauverwaltung des High-Tech-Zentrums führte ein Gespräch mit dem Verantwortlichen des Immobilienunternehmens, forderte eine umgehende Korrektur und sank die Kreditbewertung des Unternehmens.

Dalian Longhai Property Management Co., Ltd.

Nicht ordnungsgemäße Offenlegung der öffentlichen Einnahmen der Gemeinschaft

Während die Dalian Longhai Property Management Co., Ltd. einen Wohnkomplex im High-Tech-Zentrum betreute, wurden die öffentlichen Einnahmen der Gemeinschaft nicht an prominenter Stelle im Verwaltungsgebiet sichtbar gemacht, und die veröffentlichten Inhalte waren falsch oder wurden nicht rechtzeitig aktualisiert.

Dieses Verhalten verstößt gegen §49 der Verordnung über die Immobilienverwaltung in Dalian. Die Verantwortlichen des Unternehmens wurden in einer Sonderbesprechung in der Qixianling-Straße und der Huixian-Gemeinde des High-Tech-Parks zur Korrektur aufgefordert, und ihre Kreditbewertung wurde entsprechend herabgesetzt.

Dalian Lüshunkou Kaitai Real Estate Co., Ltd.

Nicht ordnungsgemäße Ausstattung mit Verwaltungsräumen

Bei der Entwicklung eines Wohnkomplexes im Lüshunkou-Bezirk wurde die erforderliche Verwaltungsraum nicht ordnungsgemäß bereitgestellt.

Dieses Verhalten verstößt gegen §12 und §13 der Verordnung über die Immobilienverwaltung in Liaoning. Die Bauaufsichtsbehörde Lüshunkou erließ eine Korrekturaufforderung an den Entwickler, die Arbeiten zur Bereitstellung der Verwaltungsräume fristgerecht abzuschließen.

Dalian Shimao Longhe Development Co., Ltd.

Nicht aktive Unterstützung bei der Gründung der ersten Eigentümerversammlung

Während der Initiierung der ersten Eigentümerversammlung in einem Wohnkomplex im Lüshunkou-Bezirk lieferte das Entwicklungsunternehmen Dalian Shimao Longhe Development Co., Ltd. nicht rechtzeitig die erforderlichen Unterlagen wie Planungsdaten und Eigentümerverzeichnisse, was den normalen Ablauf der Versammlung beeinträchtigte.

Die Bauaufsichtsbehörde Lüshunkou forderte das Unternehmen auf, innerhalb einer Frist die Zusammenarbeit mit der Gemeinde bei der Vorlage der Unterlagen sicherzustellen.

Zhuoyue Jiayuan (Dalian) Property Management Co., Ltd.

Illegale Installation eines Aufzugssteuerungssystems zur Beschränkung der Nutzung durch Eigentümer

Während die Zhuoyue Jiayuan (Dalian) Property Management Co., Ltd. einen Wohnkomplex im Pulandian-Distrikt betreute, wurde ein Aufzugssteuerungssystem installiert, um die Zahlung der Hausgeldgebühren einzutreiben. Dies führte zu erheblichen Beeinträchtigungen bei der Nutzung der Aufzüge durch die Eigentümer. Trotz mehrfacher Hinweise durch die Bauaufsichtsbehörde und die örtliche Gemeinde wurde keine Korrektur umgesetzt.

Dieses Verhalten verstößt gegen §48 der Verordnung über die Immobilienverwaltung in Dalian. Gemäß Artikel 7 der Regeln zur Bewertung von Fehlverhalten von Immobilienunternehmen und Projektleitern wurde die Kreditbewertung des Unternehmens im Pulandian-Distrikt um 5 Punkte herabgesetzt.

Dalian Taixin Property Management Co., Ltd. und Dalian Dijing Property Service Co., Ltd.

Unbefugte Vermietung von gewerblichen Immobilien und Verletzung der Eigentümerrechte

Bei der Vermietung von gewerblichen Flächen in zwei Wohnanlagen in Zhuanghe ohne Beschluss der Eigentümerversammlung und ohne die Mieteinnahmen auf das Gemeinschaftskonto zu überweisen, wurden die Eigentümerrechte verletzt. Dieses Verhalten verstößt gegen §13 und §67 der Verordnung über die Immobilienverwaltung in Liaoning. Die Stadtverwaltung Zhuanghe forderte die Unternehmen auf, die Mängel innerhalb einer Frist zu beheben, und erteilte eine Warnung.

Quelle: News Dalian