LightView aporta 825 camas para estudiantes a Boston a través de un audaz modelo de vivienda público-privada en Northeastern

La Universidad del Noreste acaba de inaugurar una instalación de viviendas estudiantiles revolucionaria que está transformando la forma en que las universidades abordan el ajustado mercado de viviendas de la ciudad. LightView, una torre residencial de 20 pisos ubicada en 744 Columbus Avenue, representa un momento decisivo en la iniciativa “Housing A Changing City: Boston 2030”—una diseñada para albergar a más estudiantes y liberar apartamentos existentes para los miembros de la fuerza laboral local.

La Asociación que Lo Hizo Posible

Este desarrollo marca el primer proyecto de viviendas estudiantiles liderado por un promotor y financiado con fondos propios en Boston, construido a través de una asociación entre Northeastern, la Ciudad y American Campus Communities (ACC). La colaboración utiliza el innovador programa American Campus Equity (ACE)® de ACC, que permite a las universidades ampliar las viviendas estudiantiles sin agotar sus propios presupuestos ni fondos públicos. Es un modelo que el alcalde de Boston y el liderazgo universitario creen que podría replicarse en toda la ciudad.

“Esta asociación nos muestra cómo las universidades y las ciudades pueden trabajar juntas de manera creativa”, dijo Kathy Spiegelman, vicepresidenta de planificación del campus en Northeastern. Al dejar que ACC maneje el desarrollo y las operaciones, Northeastern conserva recursos para su misión principal de enseñanza e investigación—una situación en la que todos ganan y que está atrayendo atención en los círculos de educación superior.

Lo que Realmente Obtienen los Estudiantes

La instalación con 825 camas no es solo otra residencia universitaria. LightView ofrece principalmente apartamentos para cuatro ocupantes con configuraciones flexibles de habitaciones, además de casi 12,000 pies cuadrados de espacios compartidos de amenidades. La oferta incluye salones sociales, un centro de fitness premium, un Centro de Éxito Académico abierto las 24 horas y 2,000 pies cuadrados de espacio comercial. El personal en el lugar gestiona las operaciones diarias y el apoyo a los estudiantes.

Estudiantes de tercer, cuarto y quinto año pueden alquilar aquí directamente a través de ACC—fuera del sistema estándar de lotería de viviendas de Northeastern—pero aún están sujetos a los códigos de conducta del campus. La comunidad ya demostró su atractivo: fue completamente alquilada nueve meses antes de su apertura, lo que sugiere una fuerte demanda por este tipo de modelo de vivienda.

Laura Bilal, una estudiante de bioingeniería de tercer año, capturó la esencia: “LightView realmente cumple con los requisitos—precio, ubicación, comunidad—pero va más allá. En solo unas semanas, ya he hecho amigos y encontrado grupos de estudio. Es mucho mejor de lo que esperaba.”

Sostenibilidad y Diseño

El edificio busca la Certificación LEED Platino del U.S. Green Building Council, apuntando a estándares de eficiencia energética y de recursos. CUBE 3 y Elkus Manfredi Architects lo diseñaron para integrarse en el vecindario mientras apoyan la vida académica. El toque final: artistas emergentes locales de THE Studio at Grand Image crearon murales e instalaciones que presentan figuras como Louisa May Alcott y líderes de derechos civiles, aportando profundidad cultural al espacio.

Un Modelo para la Crisis de Vivienda en Boston

La iniciativa de vivienda de Boston en 2014 reconoció un problema fundamental: las viviendas estudiantiles ocupaban unidades que podrían albergar a miembros de la fuerza laboral. Al concentrar a los estudiantes en instalaciones construidas con ese propósito, como LightView, la ciudad puede redirigir apartamentos más antiguos a residentes trabajadores. El alcalde Martin Walsh lo enmarcó como un modelo replicable para resolver la escasez de viviendas más amplia en Boston.

“Esta colaboración demuestra lo que es posible”, dijo Walsh. “Esperamos que se convierta en un modelo para futuros proyectos que aporten más vitalidad a Columbus Avenue y más allá.”

Para American Campus Communities, el proyecto refuerza su posición como el mayor operador de viviendas estudiantiles en EE. UU., con aproximadamente 108,800 camas en 169 propiedades propias a mediados de 2019, además de otras 133,100 camas cuando se incluyen propiedades gestionadas por terceros. La apertura de LightView señala una expansión continua de este modelo de vivienda público-privada en las universidades americanas.