Lineage Inc. transformará la logística de la cadena de frío en EE. UU. con una estrategia de expansión de $1 mil millones

Lineage Inc. (NASDAQ: LINE), el principal REIT de almacenes con control de temperatura del mundo, ha presentado un ambicioso plan de expansión que combina adquisiciones estratégicas y automatización de próxima generación. La compañía planea desplegar aproximadamente $1 mil millones en los próximos años para transformar fundamentalmente su presencia en almacenamiento en frío en EE. UU. mediante una serie de movimientos coordinados con su socio de larga data Tyson Foods.

La Oferta Principal: $247 Millones en Adquisición de Almacenes

En el centro de la expansión de Lineage Inc. se encuentra un acuerdo definitivo para adquirir cuatro instalaciones de almacenamiento en frío operativas de Tyson Foods (NYSE: TSN) por $247 millones. Estos activos abarcan centros de distribución críticos en EE. UU.: Pottsville, Pensilvania; Olathe, Kansas; Rochelle, Illinois; y Tolleson, Arizona.

Las instalaciones representan una infraestructura sustancial, con un total aproximado de 49 millones de pies cúbicos de capacidad de almacenamiento y 160,000 posiciones de palets. Más allá de los bienes raíces, Lineage Inc. incorporará a más de 1,000 empleados de Tyson Foods como parte de la transacción, lo que indica un compromiso con la continuidad de la fuerza laboral. Se espera que el cierre se realice en el segundo trimestre de 2025, sujeto a las condiciones habituales.

Construyendo el Futuro: $740 Millones en Desarrollo Greenfield

Simultáneamente, Lineage Inc. está comprometiendo más de $740 millones para construir dos almacenes de almacenamiento en frío totalmente automatizados en los principales mercados de distribución de EE. UU. Estos desarrollos greenfield agregarán más de 80 millones de pies cúbicos y casi 260,000 posiciones de palets a la red.

Tyson Foods será el inquilino principal de estas instalaciones, que aprovecharán LinOS—la tecnología propietaria de ejecución de almacenes de Lineage Inc. Una de las instalaciones ya operativa en Hazelton, Pensilvania, demuestra las capacidades de automatización que impulsan esta asociación.

Alineación Estratégica y Evolución de la Cadena de Suministro

Greg Lehmkuhl, presidente y CEO de Lineage Inc., enmarcó la expansión como una evolución en las operaciones de la cadena de frío: “Esta expansión señala lo que vemos como la próxima evolución de las operaciones de la cadena de frío y refleja la creciente demanda de redes de suministro más inteligentes y receptivas.”

La asociación entre Lineage Inc. y Tyson Foods refleja valores compartidos en eficiencia de la cadena de suministro, sostenibilidad y logística de precisión. El enfoque basado en datos de Lineage Inc. y su presencia global—que abarca más de 480 instalaciones estratégicamente ubicadas con 84.1 millones de pies cuadrados en Norteamérica, Europa y Asia-Pacífico—posicionan a la compañía para ofrecer soluciones integradas más allá del almacenamiento tradicional.

Transformación de la Red a Largo Plazo

Los almacenes adquiridos eventualmente pasarán a operaciones de almacenes públicos, permitiendo a Lineage Inc. atender a diversos clientes mientras mantiene la relación con Tyson Foods. Este enfoque híbrido maximiza la utilización de activos en toda la red.

Las inversiones combinadas reflejan tendencias más amplias de la industria: los productores y minoristas de alimentos demandan cada vez más socios logísticos que ofrezcan visibilidad en tiempo real, manejo automatizado y resiliencia en la cadena de suministro. La estrategia de despliegue de capital de Lineage Inc. responde a estas demandas del mercado mientras fortalece su posición competitiva en el sector de logística con control de temperatura.