Spectra en Marymoor: una nueva comunidad de uso mixto transforma el paisaje urbano de Redmond

Redmond, Washington está dando la bienvenida a una importante transformación residencial con la apertura de Spectra en Marymoor, un sofisticado desarrollo de uso mixto estratégicamente ubicado en la intersección de la conveniencia urbana y la tranquilidad suburbana. Esta comunidad de apartamentos de 450 unidades, desarrollada mediante una asociación entre Quarterra (una subsidiaria de Lennar Corporation) y QuadReal Property Group, representa un hito importante en la evolución del submercado de Marymoor, que pasa de su pasado industrial a convertirse en un vibrante centro residencial.

Ubicación estratégica y conectividad de transporte

Situado en 17620 Northeast 69th Court, Spectra en Marymoor aprovecha una accesibilidad de transporte sin precedentes. La comunidad se encuentra justo enfrente de la futura estación de tren ligero Marymoor, a una cuadra de la autopista 520 y junto al sendero recreativo East Lake Sammamish. Esta convergencia de opciones de transporte crea conexiones fluidas con importantes empleadores regionales como Microsoft, Nintendo, Meta/Oculus, Amazon, Google, Space X, SmartSheet, Paccar y Tableau. Más allá de los centros de empleo, los residentes tienen acceso inmediato a opciones de recreación, comercio y gastronomía, con Marymoor Park sirviendo como una extensión recreativa expansiva de la comunidad.

Programa residencial y comercial integral

El desarrollo comprende tres edificios de altura media que ofrecen 450 viviendas en alquiler junto con 37,259 pies cuadrados de espacio comercial curado. La cartera minorista contará con inquilinos establecidos como Sasquatch Strength, Phenix Salon Suites y Bright Horizons childcare, además de un espacio emblemático para restaurantes que ancla el edificio del norte. La conectividad peatonal con el cercano Whole Foods Market y el distrito comercial del centro de Redmond enriquece aún más la experiencia de los residentes.

Los planos de Spectra van desde estudios hasta unidades de tres dormitorios (495 a 1,337 pies cuadrados), con acabados contemporáneos que incluyen encimeras de cuarzo, salpicaduras de azulejo, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de estilo madera de lujo y gabinetes modernos. La mayoría de las viviendas cuentan con vestidores, y algunas unidades tienen entradas privadas, balcones y aire acondicionado (el 20% de la comunidad).

Entrega por fases y compromiso con la asequibilidad

La comunidad se desarrolla en tres fases: el edificio del norte (80 viviendas) inició las primeras mudanzas en septiembre de 2022, seguido por el edificio del este (183 viviendas) más tarde ese año, y el edificio del oeste (187 viviendas) se completará en verano de 2023. Como participante en el programa MFTE/ARCH, 45 unidades se ofrecerán a tarifas asequibles para residentes que califiquen por ingresos, demostrando compromiso con la inclusión comunitaria.

Servicios y diseño comunitario

Spectra en Marymoor se distingue por un programa de servicios integrado centrado en un paseo central que cuenta con una piscina de gran tamaño, spa, instalaciones de barbacoa, terraza de entretenimiento y un jardín comunitario accesible para todos los residentes.

Edificio del Norte: Los residentes disfrutan de una sala de juegos amplia, centro de medios, sala de clubes con cocina y comedor, y un gimnasio de última generación que incluye equipos de fuerza, cardio y flexibilidad.

Edificio del Este: Una instalación de coworking integral con oficinas privadas y áreas de descanso se abre al plaza central, complementada por un lounge para bicicletas, sala de creadores y almacenamiento especializado. Varias áreas de juego para niños y un jardín comunitario adicional sirven a las familias.

Edificio del Oeste: Una suite de servicios en la planta superior alberga una sala de clubes, sky lounge, cocina para eventos y una terraza exterior, además de un área de juegos adicional para niños. Una estructura de estacionamiento de dos pisos sobre nivel soporta vehículos comerciales y de reparto.

Los tres edificios se sitúan sobre una gran instalación de estacionamiento subterráneo con 31 estaciones de carga para vehículos eléctricos, apoyando una vida residencial sostenible.

Expresión artística y carácter del vecindario

Spectra en Marymoor eleva la comunidad de Marymoor a través de una extensa curaduría de arte público. El edificio del norte exhibe murales a gran escala del reconocido artista Addison Karl, mientras que la plaza central presenta una escultura con efectos de luz de Perri Howard. El edificio del oeste integra instalaciones artísticas en 16 balcones, añadiendo interés visual desde la calle.

Sobre los desarrolladores

Quarterra es un desarrollador, constructor y gestor de activos multifamiliares verticalmente integrado, y una subsidiaria de propiedad total de Lennar Corporation (NYSE: LEN y LEN.B). Como gestor de activos alternativos inmobiliarios de múltiples estrategias, Quarterra opera dos verticales en crecimiento: Multifamily (anteriormente conocido como LMC y reconocido durante ocho años consecutivos en la lista Top 50 del National Multi-Housing Council) y Single-Family Rental (lanzado en 2020). Spectra representa el octavo desarrollo completado de Quarterra en el área metropolitana de Seattle, uniéndose a Atlas, Axle, The Bower, Ovation, Twenty20, Valdok y Whittaker. La compañía recientemente inició trabajos de servicios públicos en la comunidad Crown Hill de 194 unidades en Seattle.

QuadReal Property Group, con sede en Vancouver, Columbia Británica, opera una plataforma inmobiliaria global con 67.1 mil millones de dólares en activos bajo gestión. La compañía invierte en acciones y deuda en mercados públicos y privados, con una cartera que supera las 65,000 unidades de alquiler en todo el mundo. Spectra en Marymoor es una de las tres asociaciones regionales con Quarterra, junto con la recientemente inaugurada Ovation en First Hill, Seattle, y The Piper (en construcción en Marymoor).

El liderazgo del proyecto incluye a Encore Architects para el diseño, la firma de diseño interior Vida, ingeniero estructural BCQ, abogado de uso de suelo McCullough Hill Leary, arquitecto paisajista Weisman Design Group y NineDot Arts para la curaduría de arte público. Wells Fargo proporcionó financiamiento de deuda para el desarrollo.