Mesa West Capital logra un hito de 1.37 mil millones de dólares para su quinto vehículo de crédito inmobiliario

La plataforma de préstamos inmobiliarios comerciales de Morgan Stanley Investment Management, Mesa West Capital, ha cerrado con éxito la recaudación de fondos para su último vehículo de inversión con aproximadamente 1.37 mil millones de dólares, superando su objetivo inicial de 1.0 mil millones. Este logro marca un momento importante para Mesa West Capital, que ha estado originando y gestionando instrumentos de deuda inmobiliaria en el mercado de EE. UU. desde 2004.

El fondo recientemente establecido representa la primera recaudación de capital por parte de Mesa West Capital bajo el paraguas de Morgan Stanley Investment Management tras su integración en la firma. La participación de los inversores se expandió sustancialmente en comparación con el vehículo anterior, que acumuló $900 millones en compromisos, demostrando una confianza institucional creciente en las capacidades de la plataforma.

Diversificación de la base de inversores refleja la confianza del mercado

La recaudación de fondos atrajo apoyo de una amplia gama de fuentes de capital sofisticadas, incluyendo fondos de pensiones nacionales e internacionales, compañías de seguros y algunos inversores individuales. Esta estructura de compromiso diversificada subraya el atractivo de la estrategia de inversión de Mesa West Capital durante un período marcado por una volatilidad significativa del mercado y cambios estructurales en la financiación inmobiliaria comercial.

El Fondo V ha sido estructurado para adquirir y gestionar préstamos garantizados por propiedades inmobiliarias comerciales de valor añadido y transicionales a nivel nacional. La estrategia responde a las condiciones de mercado en evolución y a los marcos regulatorios que han remodelado el panorama del crédito inmobiliario desde la crisis financiera de 2008.

Construcción estratégica de la cartera

El vehículo de inversión busca construir una cartera equilibrada que genere ingresos actuales junto con potencial de apreciación de capital mediante retornos ajustados al riesgo. La huella operativa de Mesa West Capital abarca Los Ángeles, Nueva York, Chicago y San Francisco, permitiendo a la firma mantener una presencia activa en los principales mercados inmobiliarios.

Tras casi dos décadas de operaciones, Mesa West Capital ha completado más de 400 transacciones de crédito inmobiliario por un volumen total de más de $26 mil millones. Los compromisos individuales de préstamos oscilan entre $20 millones y $400 millones en todas las categorías principales de propiedades, incluyendo activos core, core-plus, value-add y transicionales.

Crecimiento de la plataforma y respaldo institucional

John Klopp, Director Global de Activos Reales en Morgan Stanley Investment Management, destacó la importancia de la recaudación de fondos dentro de la plataforma de activos reales más amplia de la organización, que actualmente administra $62 mil millones en activos combinados de clientes. El cierre exitoso del Fondo V refleja una demanda institucional sostenida por estrategias de crédito inmobiliario comercial gestionadas profesionalmente que han demostrado resiliencia a lo largo de múltiples ciclos económicos.

Jeff Friedman, Principal en Mesa West Capital, enfatizó la importancia de la longevidad de la plataforma y el rendimiento probado en crisis, señalando que los gestores experimentados con historiales documentados durante las recesiones del mercado se han vuelto cada vez más atractivos para los inversores institucionales que reequilibran sus carteras hacia oportunidades de crédito inmobiliario.