Faropoint consolida su dominio en la última milla industrial con la participación minoritaria de Invesco Real Estate

En un movimiento emblemático que subraya el atractivo duradero del sector de la logística de última milla, Faropoint ha finalizado una adquisición de participación minoritaria con Invesco Real Estate, una potencia global inmobiliaria con activos por valor de 91.100 millones de dólares. La transacción, orquestada por la división de Inversiones en Plataformas de Invesco, representa una validación del modelo tecnológicamente integrado y vertical de Faropoint para navegar en mercados inmobiliarios industriales fragmentados.

Escala Operativa y Conocimiento del Mercado

Desde su fundación en 2018, Faropoint se ha consolidado como uno de los adquirentes de almacenes de pequeñas bodegas más prolíficos de Estados Unidos, acumulando más de 400 propiedades que suman 20 millones de pies cuadrados en corredores de alto crecimiento. Lo que distingue a la firma es su inteligencia propietaria de sourcing: su plataforma procesa entre 5 y 7 mil millones de dólares en flujo de operaciones trimestrales, lo que le otorga una visibilidad sin igual sobre la dinámica del mercado y las oportunidades emergentes. Esta ventaja de datos ha sido fundamental para ejecutar adquisiciones como la reciente compra doble de parques industriales en North Bergen County, Nueva Jersey, por 144,5 millones de dólares.

Por qué importa esta asociación

La colaboración refleja un reconocimiento más amplio en la industria sobre la fortaleza fundamental del inmobiliario de última milla. A pesar de los vientos en contra macroeconómicos, el sector mantiene su resistencia gracias a ventajas estructurales: tasas de vacancia mínimas y una oferta nueva limitada. Bert Crouch, Director de Norteamérica en Invesco Real Estate, enmarcó la inversión como parte de una estrategia deliberada de integración vertical que apunta a subsectores de alta convicción donde la tecnología puede desbloquear ineficiencias en mercados dispersos.

Adir Levitas, CEO y Fundador de Faropoint, destacó el potencial de expansión: “Esta asociación amplifica nuestro alcance operativo y valida nuestro enfoque orientado al mercado.” Ohad Porat, CIO de Faropoint, añadió que la colaboración se basa en meses de intercambio de conocimientos colaborativos, posicionando a ambas entidades para capitalizar las tendencias seculars que están transformando la logística de última milla.

Un enfoque refinado para el inmobiliario industrial

Faropoint opera en 15 mercados que abarcan la Costa Este, Medio Oeste, Suroeste y Texas—geografías seleccionadas por su demografía favorable y altas barreras de entrada. El equipo de 120 personas combina una profunda experiencia local con capacidades algorítmicas de identificación y evaluación de operaciones, una fórmula evidenciada por su exitosa salida del Fondo Logístico I. Los 91.100 millones de dólares en activos bajo gestión de Invesco Real Estate y su infraestructura institucional establecida ahora proporcionan capital y acceso al mercado para acelerar la cartera de adquisiciones y la penetración en el mercado de Faropoint.

Esta inversión señala que, en una era de fragmentación del mercado, la escala combinada con la precisión habilitada por la tecnología sigue siendo la fórmula ganadora en la adquisición inmobiliaria industrial.