Estas 7 empresas de gestión inmobiliaria fueron señaladas y criticadas

Este artículo es de Peninsula Morning Post

Estas 7 empresas de gestión inmobiliaria han sido señaladas y criticadas

Por no publicar de acuerdo con las regulaciones los ingresos públicos de la comunidad, limitar el uso del ascensor a los propietarios, etc.

Recientemente, la Oficina de Vivienda y Urbanismo de Dalian publicó 6 casos típicos de limpieza y regulación de servicios de gestión inmobiliaria.

Dalian Jinyu Property Management Co., Ltd.

Implementó un sistema de cobro automático sin personal que causó dificultades en el ingreso y salida de vehículos de los propietarios

Al proporcionar servicios de gestión en una comunidad residencial en el distrito de High-tech Zone, Dalian Jinyu Property Management Co., Ltd. activó un sistema de cobro automático sin personal en la entrada, lo que impidió que los vehículos de los propietarios entraran y salieran normalmente debido a la falta de pago de la tarifa de estacionamiento.

Esta conducta viola el artículo 62 de la Regulación de Gestión de Propiedades de la Provincia de Liaoning. La Oficina de Vivienda y Urbanismo del distrito de High-tech Zone convocó a una reunión con el responsable de la empresa de gestión, ordenándole corregir en un plazo determinado y aplicando penalizaciones en su sistema de crédito.

Dalian Longhai Property Management Co., Ltd.

No publicó de acuerdo con las regulaciones los ingresos públicos de la comunidad

Al proporcionar servicios en una comunidad residencial en el distrito de High-tech Zone, Dalian Longhai Property Management Co., Ltd. no publicó de manera visible y prolongada la información sobre los ingresos públicos de la comunidad, además de presentar información falsa y no actualizarla oportunamente.

Esta conducta viola el artículo 49 de la Regulación de Gestión de Propiedades de Dalian. La Oficina de Vivienda y Urbanismo del distrito de Qixianling y la comunidad de Huixian convocaron una reunión especial con el responsable de la empresa, exigiéndole corregir de inmediato y descontando puntos de su sistema de crédito.

Dalian Lushunkou Kaitai Real Estate Co., Ltd.

No configuró adecuadamente las instalaciones de gestión inmobiliaria

Durante el desarrollo de una comunidad residencial en Lushunkou, Dalian Lushunkou Kaitai Real Estate Co., Ltd. no configuró las instalaciones de gestión inmobiliaria según lo requerido.

Esta conducta viola los artículos 12 y 13 de la Regulación de Gestión de Propiedades de la Provincia de Liaoning. La Oficina de Vivienda y Urbanismo del distrito de Lushunkou emitió una orden de rectificación, exigiendo completar la configuración en un plazo determinado.

Dalian Shimao Longhe Development Co., Ltd.

No colaboró activamente en la provisión de materiales para la primera asamblea de propietarios

Durante la fase de organización de la primera asamblea de propietarios en una comunidad en Lushunkou, Dalian Shimao Longhe Development Co., Ltd. no proporcionó a tiempo los documentos necesarios, como planos y listas de propietarios, afectando el proceso normal de la asamblea.

La Oficina de Vivienda y Urbanismo del distrito de Lushunkou emitió una notificación de rectificación, exigiendo que coopere en la entrega de los materiales en un plazo determinado.

Zhuoyue Jiayuan (Dalian) Property Management Co., Ltd.

Instaló ilegalmente un sistema de control de ascensores que limita el uso por parte de los propietarios

Al proporcionar servicios en una comunidad residencial en Pulandian, Zhuoyue Jiayuan (Dalian) Property Management Co., Ltd. instaló un sistema de control en los ascensores para cobrar tarifas, afectando gravemente el uso normal por parte de los propietarios. A pesar de múltiples advertencias por parte de las autoridades y la comunidad, no tomó medidas correctivas.

Esta conducta viola el artículo 48 de la Regulación de Gestión de Propiedades de Dalian. Según el artículo 7 del Reglamento de puntuación por conducta indebida de empresas de gestión inmobiliaria y gerentes de proyectos de Dalian, la Oficina de Vivienda y Urbanismo de Pulandian le restó 5 puntos en su sistema de crédito.

Dalian Taixin Property Management Co., Ltd. y Dalian Dijing Property Services Co., Ltd.

Arrendar ilegalmente locales comerciales, perjudicando los derechos de los propietarios

Al proporcionar servicios en dos comunidades residenciales en Zhuanghe, ambas empresas arrendaron sin autorización los locales comerciales (propiedad común de los propietarios) y no ingresaron los ingresos en la cuenta de ingresos públicos de la comunidad, perjudicando los derechos de los propietarios. Esta conducta viola los artículos 13 y 67 de la Regulación de Gestión de Propiedades de la Provincia de Liaoning.

La Oficina de Vivienda y Urbanismo de Zhuanghe emitió una orden de rectificación, exigiendo corregir en un plazo determinado y advirtiendo a las empresas.