Solo mirando los datos de hipotecas de noviembre de 2022 y wow, las tasas eran una locura en ese entonces. Una tasa fija a 30 años estaba alrededor del 6.87% con APR en 6.88% - eso en realidad bajó respecto a la semana anterior pero aún era bastante alto en comparación con lo que la gente había llegado a acostumbrarse a principios de año. ¿Recuerdas cuando las tasas subían fuerte en la primera mitad de 2022? Esa instantánea de las tasas hipotecarias de noviembre de 2022 muestra que las cosas se estaban estabilizando un poco, aunque nadie sabía si seguirían subiendo hacia el 7% como algunos predicaban.

La fija a 15 años estaba en 6.18% si querías pagarla más rápido, y las hipotecas jumbo rondaban el 6.89%. Si habías asegurado una ARM 5/1 en ese entonces, podías obtener 5.48%, que era más barato inicialmente pero venía con el riesgo de ajuste de tasa después de cinco años. Mirando las tasas hipotecarias de noviembre de 2022 ahora, es interesante ver dónde estaban las cosas: un préstamo de $100,000 a 30 años fijo te habría costado aproximadamente $657 mensualmente solo en principal e intereses.

Todo el mercado estaba incierto en ese momento. Algunos expertos pensaban que las tasas hipotecarias de noviembre de 2022 seguirían subiendo, otros pensaban que se estabilizarían. Resulta que los movimientos de la Fed y los datos de inflación a finales de 2022 hicieron que todos estuvieran atentos. Si estabas buscando una hipoteca entonces, definitivamente tenías que comparar porque las tasas se movían semana a semana. Muy diferente a principios de los 2020, cuando las tasas estaban en niveles históricamente bajos.