Un chef-d'œuvre de $20 millions de dollars en bord de mer : La propriété Culver de l'ancien propriétaire des Colts désormais sur le marché

Aperçu

Une vaste propriété en front de lac à Culver, dans l’Indiana, autrefois résidence de Jim Irsay, le milliardaire qui a mené les Indianapolis Colts vers un succès sans précédent, cherche désormais des acheteurs à un prix demandé remarquable de $20 millions. Située à 185 km au nord d’Indianapolis, sur les rives du lac Maxinkuckee, cette propriété pourrait battre le record de vente précédent de l’Indiana si elle trouve son acheteur.

La résidence principale et les hébergements pour invités

La structure principale s’étend sur 13 956 pieds carrés répartis sur huit chambres et 12 salles de bain, située sur un terrain waterfront de 5,6 acres. La propriété comprend une maison d’amis séparée avec trois chambres et trois salles de bain, avec un garage pour huit voitures complétant l’infrastructure résidentielle. Au total, toutes les structures représentent environ 35 000 pieds carrés finis, ce qui en fait un complexe complet plutôt qu’une simple habitation.

Équipements haut de gamme et installations récréatives

Les installations aquatiques de la propriété se distinguent nettement, comprenant une piscine intérieure avec contrôle climatique, une terrasse en pavés chauffés, un jacuzzi intégré, un hammam, et un système de murs en verre rétractables qui s’ouvre vers le lac. Le complexe de divertissement de la propriété fonctionne comme un centre de loisirs autonome, équipé d’une salle de bowling professionnelle à quatre pistes, d’une aire de jeux d’arcade, d’un stand de tir, et d’un bar de style club. Un tunnel souterrain relie directement cette zone de divertissement à la résidence principale, permettant un accès fluide sans sortir à l’extérieur.

Caractéristiques du front de lac et équipements extérieurs

La propriété dispose de 4 000 pieds carrés d’espace privé pour quai — le plus grand quai en propriété unique sur le lac Maxinkuckee — capable d’accueillir plusieurs bateaux et embarcations. Les terrains environnants comprennent un espace feu de camp, un terrain de volleyball en sable, plusieurs patios spacieux, et une terrasse de repas formelle surplombant l’eau. Ces espaces extérieurs complètent le cadre en front de lac et offrent une capacité d’accueil étendue pour les divertissements.

Contexte du marché et référence historique

Le record actuel de vente immobilière dans l’Indiana s’élève à 14,5 millions de dollars, établi par un manoir de 41 762 pieds carrés s’étendant sur 168 acres et comprenant un lac privé de 35 acres. Cette propriété, inspirée de l’architecture de la Renaissance italienne et du Monticello de Thomas Jefferson, appartenait à la défunte entrepreneure Christel DeHaan. Le prix demandé de $20 millions pour la propriété Irsay la positionne pour dépasser ce record historique de l’État, si elle se vend au prix ou proche de celui de l’annonce.

À propos de l’ancien propriétaire

James Irsay, décédé à l’âge de 65 ans avec une valeur nette estimée à 4,8 milliards de dollars, a hérité des Indianapolis Colts en tant que seul propriétaire en 1997. La trajectoire de l’équipe sous sa direction s’est révélée transformative — culminant avec un championnat du Super Bowl en 2007 et 10 titres de division. Son père, Robert, avait initialement acheté la franchise en 1972. Aujourd’hui, l’organisation des Colts reste dans la famille, désormais dirigée par les trois filles d’Irsay : Carlie Irsay-Gordon, Casey Foyt, et Kalen Jackson.

Évaluation actuelle de la franchise

Selon le classement Forbes 2025, les Indianapolis Colts occupent la 26e position parmi les équipes de la NFL en termes de valorisation, générant $593 millions de dollars de revenus annuels — une augmentation de 23 % d’une année sur l’autre. Cette solidité financière reflète la valeur de marché durable de l’organisation et sa position concurrentielle dans le paysage économique du football professionnel.