L'expansion des marchés privés de Manulife : un nouveau contrat forestier de 149 000 acres renforce la présence en Oregon

Hancock Natural Resource Group, opérant sous l’égide de Manulife Investment Management, a réussi à conclure une acquisition majeure de terres forestières d’environ 149 000 acres dans le sud de l’Oregon. La transaction marque une extension stratégique du portefeuille de ressources naturelles de la société, en particulier dans ses segments d’investissement forestier et agricole.

Les propriétés récemment acquises sont réparties dans les comtés de Coos, Curry, Douglas et Josephine, venant compléter les opérations forestières existantes de Hancock dans la région. Avec plus de 200 000 acres de forêts de qualité accumulés depuis 2017, le groupe démontre une stratégie délibérée de consolidation d’actifs forestiers de premier ordre dans le Nord-Ouest Pacifique.

Échelle et positionnement stratégique

L’accord souligne l’empreinte importante de Hancock Natural Resource Group dans la gestion mondiale des forêts. Actuellement, il supervise environ 5,6 millions d’acres de terres forestières dans le monde — incluant des opérations au Canada, en Nouvelle-Zélande, en Australie et au Chili — la société étant un pilier de la plateforme des marchés privés de Manulife Investment Management.

En Oregon seulement, Hancock gère environ 635 000 acres de terres forestières. En combinant avec ses holdings plus larges dans le Nord-Ouest Pacifique et le Nord-Ouest intérieur, la présence régionale du groupe atteint 1,4 million d’acres. Ces propriétés seront gérées par Hancock Forest Management, la division intégrée de gestion immobilière du groupe.

Composition forestière et dynamiques du marché

Les forêts acquises disposent de ressources forestières bien approvisionnées, principalement de Douglas-fir et de bois blanc. Cette composition correspond à la demande des principaux fabricants de produits forestiers spécialisés dans la placage, le contreplaqué, les produits en bois d’ingénierie et le bois de construction.

Selon Tom Sarno, responsable mondial des investissements forestiers chez Hancock Natural Resource Group, l’acquisition reflète la confiance dans les fondamentaux du marché du bois ainsi que dans les normes de gestion durable déjà intégrées à ces propriétés.

Cadre d’investissement plus large

Au-delà des opérations forestières, le groupe d’investissement agricole de Hancock Natural Resource Group gère environ 400 000 acres de terres agricoles de premier choix dans les principales régions agricoles des États-Unis, au Canada et en Australie — illustrant la diversification dans le secteur des ressources naturelles.

Cette expansion renforce l’engagement de Manulife Investment Management à offrir aux investisseurs un accès à des opportunités de marché privé couvrant le bois, l’agriculture, l’infrastructure, l’immobilier, le capital-investissement et le crédit. L’approche de gestion basée à Portland met l’accent sur la gestion environnementale et les pratiques durables de gestion des terres, en collaboration avec l’engagement des communautés locales dans le sud de l’Oregon.