Les navetteurs qui « vont travailler à Pékin et dorment à Yanjiao » craignent surtout que la maison soit détruite – à l’hiver 2023, le prix moyen des maisons d’occasion à Yanjiao tombera à 15 000/㎡, 40 % ayant disparu du point culminant de 2017, mais le nombre d’annonces a atteint un niveau record.

À l’époque, 30 000+ maisons étaient comme attraper du chou, mais maintenant 15 000 yuans sont encore donnés pour des places de parking et personne ne les regarde. Le prix de la taille taille n’est pas un adjectif, c’est une vraie annonce qui est glissée chaque jour sur l’application mobile : Sweet City de Séoul, 89 mètres carrés de deux chambres, 2,85 millions en 2016, le même type de maison a été réduit à 1,38 million la semaine dernière, le propriétaire a vendu en urgence les remarques « peut être un couteau ». Le magasin intermédiaire fermait un stumb après l’autre, et le reste des ventes se vendait en doudous, et la couverture du cercle d’amis disait : « La maison est difficile à vendre, d’abord se réchauffer ». Ce qui est encore pire, c’est la « salle des comptes en haut », le promoteur n’a pas d’argent à donner à l’équipe de construction, alors il jette directement la clé, et le contremaître ferme la maison en larmes, coupe la viande et la piétine dans une série.

Ne vous attendez pas à ce qu’une ligne de métro 22 sauve la situation. L’ouverture de la circulation en 2025 peut effectivement entraîner Yanjiao dans le cercle de 40 minutes de Pékin, mais Pékin lui-même a été réduit, et de nombreuses entreprises du centre-ville de Chaoyang ont déménagé à Tongzhou et même à Tianjin, et le temps gagné par les billets de métro ne vaut pas la perte d’emplois. Ce qui manque à Pékin, ce ne sont pas les routes, mais les industries. Il n’y a ni immeubles de bureaux, ni emplois bien rémunérés, et le métro ne permet que Beipiao de retourner plus rapidement dans la « ville endormie ». Les prix de l’immobilier des grandes usines voisines ont également baissé, mais il y a Shougang ainsi que des parcs de films et de télévision, et Yanjiao est un marché immobilier en plus de l’immobilier, sans lits ni postes de travail.

Aujourd’hui, avec un budget d’un million, je peux choisir l’ascenseur deux chambres à l’entrée du métro en 2015, mais je dois d’abord vérifier le prêt immobilier puis regarder la vente aux enchères. En 2023, les maisons saisies à Yanjiao augmenteront de 35 % d’une année sur l’autre, qu’en est-ce qui se cache ?