La natalité en Chine atteint un nouveau plus bas, vendez votre maison et achetez du Bitcoin !

19 janvier, l’Office national de la statistique chinoise a publié les dernières données démographiques :

• Population nationale de 1,40489 milliard d’habitants, en baisse de 3,39 millions par rapport à l’année précédente
• Nombre de naissances annuel de 7,92 millions, un nouveau record historiquement bas
• Taux de croissance naturel de la population -2,41‰
• Le taux d’urbanisation continue d’augmenter

Si l’on ne regarde que le titre, beaucoup penseraient que c’est une « banalité ». Mais si l’on met ces données dans une logique d’actifs à long terme, la conclusion pourrait ne pas être douce.

I. La baisse de la population signifie que l’économie chinoise entre dans une « ère de l’existant »

Le fait que le nombre de naissances soit tombé en dessous de 8 millions envoie un signal essentiel :

La croissance économique future ne dépendra plus de « plus de personnes ».

La diminution de la population entraînera trois changements directs :

1. Ralentissement de l’augmentation de la consommation
2. Vieillissement de la structure de la main-d’œuvre
3. Révision à la baisse des prévisions de croissance à long terme

Ce ne sont pas des fluctuations à court terme, mais une tendance à long terme.

Dans ce contexte, tous les actifs fortement dépendants de l’expansion démographique seront réévalués.

II. La maison est l’un des actifs les plus dépendants de la croissance démographique

Au cours des vingt dernières années, la logique centrale de la hausse à long terme de l’immobilier n’a été qu’une :

Plus de population → Expansion urbaine → Demande de logement en constante augmentation

Mais maintenant, cette logique est en train d’être inversée :

• La population jeune continue de diminuer
• Le nombre de nouveaux ménages baisse
• Le taux de mariage et de natalité diminue
• L’offre de logements est déjà très suffisante

Même si le taux d’urbanisation continue d’augmenter, il est difficile de changer une réalité :

Le nombre de personnes achetant une maison diminue.

Que cela signifie-t-il ?

• La propriété immobilière voit ses attributs financiers s’affaiblir
• Le rendement des investissements diminue
• La liquidité se détériore, la période de vente s’allonge

À l’avenir, « les maisons deviendront-elles de plus en plus abordables » ne sera plus une question d’émotion, mais une question de structure de l’offre et de la demande.

III. Pourquoi certains choisissent-ils : vendre leur maison pour se tourner vers le Bitcoin ?

Dans une époque de « croissance faible + déclin démographique », la logique de sélection des actifs change :

Passer de « profiter du dividende démographique » à « profiter de la rareté et de la liquidité ».

Le Bitcoin répond justement à ces deux critères :

• Offre totale fixe (21 millions)
• Ne dépend pas d’un pays ou d’une structure démographique
• Circulation mondiale, transactions 24/7
• Coût de conversion extrêmement faible

En contraste frappant avec la maison :

Dans une phase de faiblesse des prévisions économiques, les actifs à haute liquidité sont en soi une forme de couverture contre le risque.

IV. Ce n’est pas une spéculation radicale, mais une réorganisation de la structure des actifs

Il est important de souligner que :

Vendre sa maison pour acheter du Bitcoin ≠ parier sur un seul actif.

Une approche plus rationnelle consiste à :

• Vendre les biens immobiliers non essentiels
• Réduire la part des actifs immobiliers
• Utiliser une partie des fonds pour investir dans le Bitcoin ou d’autres actifs rares

En réalité, cela soulève une question essentielle :

Dans dix ans, serez-vous toujours prêt à mettre la majorité de votre patrimoine dans des actifs « lourds + peu liquides + dépendants de la démographie » ?

Si la réponse est non, alors « vendre sa maison pour acheter du Bitcoin » est, du moins en théorie, cohérent.

Conclusion : Les données démographiques sont en train de remodeler la réponse aux actifs

Le record historique de naissances en baisse n’est pas seulement un problème social, mais un variable fondamentale de la valorisation des actifs.

• La maison n’est plus l’unique actif sûr
• La logique démographique devient obsolète
• La rareté et la liquidité deviennent plus importantes

Vous n’êtes pas obligé de vendre votre maison pour acheter du Bitcoin, mais vous devriez au moins prendre conscience que :

Continuer à allouer des actifs selon la logique des vingt dernières années augmente considérablement le risque.