ETHZilla “Abandonner la crypto pour investir dans l'immobilier” suscite un vif débat : les institutions en crypto-actifs se tournent-elles vers le monde réel ?

« Reddit » ETHZilla a annoncé sa transformation en une activité de tokenisation immobilière, ayant acquis pour 4,7 millions de dollars 95 maisons préfabriquées et des prêts modulaires. Ces prêts, qui devraient rapporter environ 10 % par an, seront convertis en jetons numériques pour la trésorerie et circulés via des courtiers réglementés et des systèmes de trading Liquidity.io.

Transformation sous la pression du marché

ETHZilla a finalement choisi d’abandonner la voie traditionnelle après la chute de ses avoirs Ethereum et du cours de son action, et sa transformation représente en réalité un point d’inflexion profond sur le marché. Le cours de l’action de l’entreprise a chuté de plus de 90 % depuis son pic de 107 $ en août 2025. Pour racheter et rembourser ses dettes, ETHZilla a vendu plus de 110 millions de dollars en Ethereum l’année dernière et a récemment vendu 74,5 millions de dollars en ETH pour rembourser ses dettes.

Comme beaucoup de coffres cryptographiques, la stratégie principale d’ETHZilla était simplement de détenir Ethereum. Cependant, dans le cycle à la baisse du marché, cette stratégie unique a révélé des vulnérabilités évidentes, provoquant une forte pression sur le bilan des entreprises.

Logique stratégique et opportunités réelles

ETHZilla acquiert un portefeuille tangible d’actifs générant des flux de trésorerie stables. Ce portefeuille de 4,7 millions de dollars de 95 prêts est garanti par des prêts de première qualité sur des maisons préfabriquées et modulaires. Ces prêts devraient rapporter environ 10 % par an, un flux de trésorerie stable que le simple détenir de l’Ethereum volatil ne peut offrir.

La transformation n’est pas un geste précipité. ETHZilla a racheté environ 15 % de la plateforme de crédit numérique Zippy en décembre 2025, et cette acquisition de prêt renforce encore le partenariat stratégique entre les deux parties. L’entreprise prévoit de tokeniser ce portefeuille de prêts sur le réseau Ethereum layer-2, en faisant un jeton numérique pouvant circuler sur des plateformes réglementées et générer des flux de trésorerie.

La logique réaliste des changements institutionnels

Derrière le passage de la simple détention de pièces à l’exploration de la tokenisation des RWA, il existe une logique commerciale claire. Cela représente l’évolution de l’industrie crypto vers un stade de marché mature qui poursuit des rendements stables et des scénarios d’application spécifiques. La tokenisation par RWA peut offrir aux investisseurs les caractéristiques de revenus des actifs financiers traditionnels (tels que les obligations, l’immobilier) tout en combinant les avantages d’efficacité et de transparence de la technologie blockchain.

Les investisseurs institutionnels recherchent des rendements plus stables plutôt que de simples croissances. La tokenisation réduira les coûts de trading et de règlement d’actifs et augmentera la liquidité du marché, ce qui est très attrayant pour les institutions. BlackRock a clairement indiqué dans les Perspectives de tokenisation 2026 que la tokenisation sera un élément central de l’infrastructure financière future. Le rapport souligne qu’Ethereum conserve un net avantage dans le domaine de la tokenisation, détenant actuellement environ 65 % du total des actifs tokenisés.

Ethereum et l’avenir tokenisé

Le choix d’ETHZilla de tokeniser sur le réseau Ethereum de couche 2 n’est pas accidentel. Ethereum est devenu la couche institutionnelle de règlement de facto. De nombreuses institutions financières dans le monde, telles que JPMorgan Chase et Fidelity, utilisent Ethereum comme infrastructure pour leurs produits on-chain. Le taux de pénétration de l’écosystème Ethereum dans trois secteurs clés : stablecoins, DeFi et protocoles RWA constitue ses avantages uniques. À mesure que de plus en plus d’actifs sont intégrés à la chaîne, Ethereum n’est plus seulement un token pour payer les frais de gaz, mais aussi une infrastructure indispensable pour le système financier.

Joseph Chalom prévoit que le total de valeur verrouillée (TVL) d’Ethereum pourrait croître par 10 d’ici 2026, grâce à une taille de stablecoin de 500 milliards de dollars et 300 milliards de dollars en actifs réels tokenisés (RWA).

Statut du marché Ethereum et analyses des données

Selon les données du marché Gate, au 6 février 2026, le prix d’Ethereum (ETH) s’élève à 1 907,66 $, en baisse de -9,46 % au cours des dernières 24 heures, avec un volume de trading de 937,6 millions de dollars. Elle a une capitalisation boursière de 253,2 milliards de dollars et une part de marché de 10,01 %. Le prix de l’ETH a fluctué entre 1 744,69 $ et 2 149,86 $ sur une période de 24 heures. Comparé à son record record de 4 946,05 $, le prix est actuellement en phase de recul significative.

Selon les données de prévision du marché, le prix moyen d’Ethereum en 2026 pourrait être de 2 088,27 $, avec une fourchette de prix allant de 1 399,14 $ à 3 007,1 $. À long terme, le prix d’Ethereum pourrait atteindre un sommet de 7 074,38 $ d’ici 2031. Ethereum dispose actuellement d’une offre en circulation de 120,69 millions d’ETH, avec la même offre totale et une offre maximale illimitée. Le sentiment du marché affiche actuellement un « haussier ».

L’intégration avec la finance traditionnelle sera le prochain point clé de croissance pour l’industrie crypto. Les fonds institutionnels ne se contentent plus de la simple spéculation sur les crypto-actifs et cherchent à appliquer la technologie blockchain à des actifs réels. Selon les prévisions, les actifs réels tokenisés pourraient atteindre une valeur de 300 milliards de dollars d’ici 2026. Ethereum, en tant que plateforme qui détient environ 65 % des actifs tokenisés, évolue d’un récit « or numérique » vers une logique d’« infrastructure financière ». Lorsque le marché baisse, la structure d’entrée des institutions financières traditionnelles peut s’accélérer. La tokenisation des actifs réels avec des réglementations claires offre un accès sécurisé au monde de la blockchain pour les fonds conformes.