Le géant des baleines Ethereum « se rend » à la transformation ? ETHZilla mise sur la tokenisation immobilière

Les actifs mondiaux viennent de traverser un « jeudi noir » : l’indice S&P 500 efface ses gains de l’année, l’or physique chute de 3,81 % en une seule journée. Sur le marché des cryptomonnaies, le prix d’Ethereum chute de plus de 14 %, passant brièvement sous 1 800 dollars.

Alors que le marché est en pleine crise, l’ancien neuvième plus grand coffre-fort cryptographique Ethereum (DAT) ETHZilla a annoncé une transformation stratégique : vendre pour plus de 110 millions de dollars d’Ethereum et se recentrer entièrement sur la tokenisation immobilière.

Turbulences du marché

Au début février 2026, les marchés financiers mondiaux ont connu une turbulence large et violente. Dans cette tempête, les actifs traditionnels et cryptographiques ont rarement chuté simultanément.

L’indice S&P 500 a reculé pour le troisième jour consécutif, effaçant complètement ses gains depuis le début de l’année. L’or, en tant qu’actif refuge, n’a pas été épargné, avec une chute de 3,81 % du prix de l’or spot en une seule journée.

L’impact sur le marché des cryptomonnaies a été encore plus marqué. Le prix du Bitcoin a chuté de plus de 13 %, atteignant un minimum de 62 333 dollars ; celui d’Ethereum a été lourdement impacté, perdant plus de 14 %, pour s’établir autour de 1 836 dollars.

Décisions difficiles

Dans ce contexte de marché, ETHZilla a pris une décision stratégique clé. Cette société, autrefois spécialisée dans l’accumulation d’actifs Ethereum, recentre désormais ses activités sur la tokenisation immobilière.

Selon les dernières données, le cours de l’action ETHZilla a chuté de plus de 90 % par rapport à son sommet de 107 dollars en août 2025. Au 5 février, son cours de clôture était de 3,1000 dollars.

Face à la pression conjuguée du cours et des actifs en portefeuille, la direction a dû chercher de nouvelles voies de croissance. L’année dernière, ETHZilla a vendu pour plus de 110 millions de dollars d’Ethereum, ces fonds ayant été utilisés pour le rachat d’actions et le remboursement de dettes.

Transformation stratégique

La transformation d’ETHZilla n’est pas une impulsion soudaine, mais une réorientation stratégique mûrement réfléchie. La société a acquis pour 4,7 millions de dollars 95 maisons préfabriquées et prêts pour maisons modulaires.

Ces prêts sont garantis par une hypothèque prioritaire, avec un rendement annuel estimé à environ 10 %, assurant à l’entreprise un flux de trésorerie stable. ETHZilla prévoit de tokeniser ces actifs sur le réseau de couche 2 d’Ethereum.

L’entreprise se positionne comme une plateforme institutionnelle spécialisée dans la titrisation d’actifs sur la couche 2 d’Ethereum. En partenariat avec Liquidity.io, ETHZilla pourra faciliter la négociation d’actifs du monde réel.

Plan d’action

Le plan de tokenisation d’ETHZilla ne se limite pas au secteur immobilier. La société prévoit d’introduire sur la blockchain divers actifs du monde réel, tels que des équipements industriels, des produits de crédit privé et des biens commerciaux.

Ces actifs ont en commun d’être construits autour de flux de trésorerie prévisibles, soutenus par des modèles d’assurance assistés par intelligence artificielle et de diversification des risques. La société prévoit que son premier actif tokenisé sera lancé au premier trimestre 2026.

Pour assurer la conformité, ETHZilla a mis en place une architecture réglementaire complète, comprenant un système de négociation enregistré auprès de la Securities and Exchange Commission (SEC) américaine, des services de garde et de règlement pour les institutions, ainsi qu’un partenariat avec un courtier-dealer agréé par la FINRA.

Perspectives sectorielles

La transformation d’ETHZilla n’est pas un phénomène isolé, mais reflète une tendance plus large de tokenisation des actifs du monde réel (RWA). Selon les experts du secteur, la taille du marché des actifs tokenisés pourrait dépasser 400 milliards de dollars d’ici la fin 2026.

Les institutions financières traditionnelles passent de la phase d’expérimentation à celle de mise en œuvre. Parmi les 20 plus grands gestionnaires d’actifs mondiaux, plus de la moitié devraient lancer prochainement des produits tokenisés.

Dans cette transition, Ethereum et ses réseaux de couche 2 deviennent des infrastructures technologiques clés. ETHZilla affirme que la couche de règlement programmable d’Ethereum permet une émission, une gouvernance et une négociation des actifs avec une transparence accrue.

Défis futurs

Malgré des perspectives prometteuses, ETHZilla et le secteur de la tokenisation des RWA font face à de nombreux défis. La clarté réglementaire, l’interopérabilité entre chaînes et un mécanisme d’identité unifié sont autant d’obstacles majeurs à surmonter.

La transformation d’ETHZilla suscite également des controverses. Il y a quelques mois, un cabinet d’avocats a lancé une enquête sur ETHZilla et ses dirigeants pour d’éventuelles infractions en matière de fraude sur valeurs mobilières ou autres activités illégales.

De plus, les RWA ne représentent actuellement qu’environ 7 % du marché global des actifs numériques, avec une part encore plus faible pour l’immobilier, ce qui indique que ce secteur est encore à ses débuts.

Pour faire face à ces défis, ETHZilla prévoit de participer à la 15e conférence annuelle de Susquehanna le 26 février 2026, pour présenter ses avancées dans la tokenisation d’actifs.

Perspectives d’avenir

Au 6 février, le prix d’Ethereum sur Gate est retombé de son récent sommet, s’établissant à 1 930 dollars. La volatilité du marché offre aux acteurs institutionnels comme ETHZilla une opportunité de réévaluer leurs stratégies.

Le chemin de la transformation d’ETHZilla n’est pas sans embûches. Son cours a chuté de son sommet de 174,60 dollars sur 52 semaines à environ 3,1000 dollars, avec une capitalisation d’environ 59 millions de dollars.

Cependant, dans un marché en baisse, le marché de la tokenisation immobilière se renforce discrètement. À mesure que de plus en plus d’actifs traditionnels gagnent en liquidité via la blockchain, la stratégie précoce d’ETHZilla pourrait porter ses fruits lors du prochain cycle haussier.