Ces 7 sociétés de gestion immobilière ont été nommées et critiquées

Cet article provient de : Peninsula Morning Post

Ces 7 sociétés de gestion immobilière ont été critiquées

Pour ne pas avoir publié conformément aux règlements les revenus publics de la communauté, limiter l’accès des propriétaires via le système de contrôle d’ascenseur, etc.

Récemment, le Bureau du logement et de la construction urbaine et rurale de Dalian a publié 6 cas typiques de rectification concentrée des services de gestion immobilière.

Dalian Jinyu Property Management Co., Ltd.

Mise en service d’un système de paiement automatique sans surveillance provoquant des difficultés pour l’entrée et la sortie des véhicules des propriétaires

Lorsqu’elle fournissait des services de gestion immobilière dans une résidence du district de High-tech Zone, cette société a activé un système de paiement automatique sans surveillance au poste de garde, ce qui a empêché les véhicules des propriétaires d’entrer et de sortir normalement du quartier en raison du non-paiement des frais de stationnement.

Ce comportement viole l’article 62 du Règlement sur la gestion immobilière de la province du Liaoning. Le bureau de la construction de High-tech Zone a convoqué le responsable de la société pour une entrevue, lui a ordonné de rectifier dans un délai imparti, et a appliqué une pénalité de points de crédit.

Dalian Longhai Property Management Co., Ltd.

N’a pas publié conformément aux règlements les revenus publics de la communauté

Lorsqu’elle fournissait des services dans une résidence du district de High-tech Zone, cette société n’a pas publié de manière visible dans la zone de gestion immobilière les informations sur les revenus publics de la communauté sur une longue période, et les contenus publiés étaient inexacts ou n’ont pas été mis à jour rapidement après modification.

Ce comportement viole l’article 49 du Règlement sur la gestion immobilière de Dalian. Le district de Qixianling et la communauté Hui Xian ont organisé une réunion spéciale pour convoquer le responsable de la société, lui ont demandé de rectifier immédiatement, et ont réduit la note de crédit de la société.

Dalian Lüshunkou Kaitai Real Estate Co., Ltd.

N’a pas équipé conformément aux règlements les locaux de service immobilier

Lors du développement d’une résidence dans le district de Lüshunkou, cette société n’a pas équipé les locaux de service immobilier conformément aux règlements.

Ce comportement viole les articles 12 et 13 du Règlement sur la gestion immobilière de la province du Liaoning. Le bureau de la construction de Lüshunkou a envoyé une notification de rectification à l’entreprise, lui ordonnant de compléter la configuration des locaux de service dans un délai imparti.

Dalian Shimao Longhe Development Co., Ltd.

N’a pas coopéré activement pour fournir les documents nécessaires à la première assemblée des propriétaires

Lors de la promotion de la première assemblée des propriétaires dans une résidence du district de Lüshunkou, cette société n’a pas fourni en temps voulu, conformément aux exigences du bureau de la rue, les documents de planification, la liste des propriétaires, etc., ce qui a affecté le bon déroulement de la formation de l’assemblée.

Le bureau de la construction de Lüshunkou a émis une « notification de rectification dans un délai imparti », lui demandant de coopérer pour la soumission des documents.

Zhuoyue Jiayuan (Dalian) Property Management Co., Ltd.

Installation illégale d’un système de contrôle d’ascenseur limitant l’usage des propriétaires

Lorsqu’elle fournissait des services dans une résidence de Pulandian, cette société a installé un système de contrôle d’ascenseur pour recouvrer les frais de gestion, ce qui a gravement affecté l’utilisation normale des ascenseurs par les propriétaires. Malgré plusieurs rappels et pressions par le département de la construction et la rue locale, la société n’a pas rectifié la situation.

Ce comportement viole l’article 48 du Règlement sur la gestion immobilière de Dalian. Selon l’article 7 du Règlement sur la notation des comportements négatifs des entreprises de gestion immobilière et des chefs de projet de Dalian, le bureau de la construction de Pulandian a réduit de 5 points la note de crédit de cette société.

Dalian Taixin Property Management Co., Ltd. et Dalian Dijing Property Service Co., Ltd.

Location illégale de locaux commerciaux, portant atteinte aux droits des propriétaires

Lorsqu’elles fournissaient des services dans deux résidences de Zhuanghe, ces sociétés ont loué sans décision préalable de l’assemblée des propriétaires des locaux commerciaux (appartenant en copropriété aux propriétaires), et n’ont pas versé les revenus locatifs sur le compte des revenus publics de la communauté, portant atteinte aux droits des propriétaires. Ce comportement viole les articles 13 et 67 du Règlement sur la gestion immobilière de la province du Liaoning.

Conformément à l’article 62 du Règlement sur la gestion immobilière, le bureau de la construction de Zhuanghe leur a délivré une « notification d’ordre de rectification », leur demandant de corriger la situation dans un délai imparti, avec un avertissement.