La stabilité ou la hausse des prix de l'immobilier pourrait atténuer les inégalités patrimoniales en Corée, favoriser la consommation et encourager la natalité

Des analyses indiquent qu’en stabilisant les prix de l’immobilier, la problématique des inégalités patrimoniales en Corée du Sud pourrait être atténuée, ce qui favoriserait la consommation et la natalité. Selon un rapport du Future Strategy Research Institute de Hanwha Financial Holdings, la stabilité des prix de l’immobilier, au cœur des inégalités patrimoniales, peut avoir un impact positif sur la consommation et le taux de natalité en réduisant l’écart intergénérationnel et en améliorant la situation économique des jeunes.

Actuellement, les 20 % de la population ayant le plus de patrimoine détiennent 65 % du patrimoine total, tandis que les 40 % les plus pauvres ne possèdent que 4,8 %. Cela s’explique par le fait qu’environ 70 % du patrimoine familial est concentré dans l’immobilier, et la hausse des prix immobiliers accentue les inégalités patrimoniales. En conséquence, l’indice d’inégalité patrimoniale a atteint son niveau le plus élevé de l’histoire, ce qui a des effets négatifs sur l’ensemble de la société.

Le rapport souligne que si les coûts de logement diminuent, en particulier pour les 25-39 ans, il est très probable que la consommation rebondisse. En effet, cette tranche d’âge connaît actuellement une forte contraction de la consommation ; en allégeant leur charge de logement, leurs investissements dans l’éducation, le développement personnel et la reconversion professionnelle devraient augmenter. De plus, le rapport explique qu’une stabilité des coûts de logement peut encourager le mariage et la natalité chez les jeunes.

Les marchés financiers devraient également évoluer. Le rapport prévoit qu’avec la réduction des coûts de logement, les jeunes et les jeunes couples disposant de fonds disponibles auront une demande accrue pour de nouveaux produits financiers, et certains seniors pourraient choisir de réduire la taille de leur logement ou d’utiliser leur pension immobilière. En conséquence, les transactions sur le marché immobilier devraient devenir plus dynamiques.

Il est prévu que cette tendance ne se limite pas à la stabilité du marché immobilier, mais qu’elle ait également des effets positifs sur l’ensemble de la société. Dans cette période à venir, il sera essentiel de suivre de près les résultats concrets de ces politiques et de ces changements de marché.