En regardant simplement les taux hypothécaires d'août 2020, honnêtement, le marché était fou à cette époque. Les taux avaient chuté comme jamais, et tout le monde surveillait la remontée des prêts hypothécaires sur 30 ans au-dessus de 3 % après avoir atteint des niveaux historiquement bas. À 3,03 % pour un prêt fixe sur 30 ans, vous regardiez environ $846 par mois pour un prêt de $200k - toujours assez solide comparé à ce que nous voyons habituellement. Ce qui a attiré mon attention, c'était la tarification des prêts à plus court terme. Le prêt fixe sur 15 ans à 2,551 % était incroyablement bas si vous pouviez supporter ces paiements, et même les options sur 20 ans à 3,016 % avaient du sens pour ceux qui voulaient rembourser plus rapidement. Les ARMs 5/1, cependant ? À 3,305 %, ils n'étaient pas vraiment compétitifs face aux taux fixes à cette époque. L'ensemble du tableau des taux hypothécaires d'août 2020 vous disait essentiellement de verrouiller si vous deviez conclure bientôt. La Fed laissait déjà entendre que les taux allaient augmenter, donc attendre n'avait pas beaucoup de sens. Des taux aussi compétitifs ne restent pas disponibles éternellement.