Je viens de regarder les taux hypothécaires de septembre 2023 et j'ai remarqué quelque chose d'intéressant - l'écart entre les prêts sur 30 ans et 15 ans était assez important à l'époque. Le 30 ans était à 7,68 % tandis que le taux fixe sur 15 ans était à 6,76 %, donc vous économiseriez sur les intérêts mais feriez face à des paiements mensuels plus élevés. Je me souviens que septembre 2023 se situait justement dans cette période où les taux étaient assez élevés.

Ce qui a attiré mon attention, c'est la façon dont les chiffres se sont réellement déroulés - sur une hypothèque $100k à ces taux de septembre 2023, vous paieriez environ $711 par mois pour la durée plus longue contre $888 pour la plus courte. Les hypothèques jumbo étaient légèrement meilleures à 7,43 % si vous étiez éligible. La distinction entre le TAEG et le taux d'intérêt est aussi beaucoup plus importante qu'on ne le pense, car les frais s'additionnent.

En regardant les données des taux hypothécaires de septembre 2023, tout cela montre pourquoi les gens envisageaient réellement de verrouiller les taux et de faire du refinancement à l'époque. Les mouvements de la Fed ont vraiment un impact sur tout. C'est intéressant de voir à quel point tout a changé depuis cette période.