Ces derniers temps, je me suis intéressé aux prix de l'immobilier international et certains chiffres sont incroyables. J'ai donc vérifié combien coûte réellement un logement dans le monde entier, et c'est assez révélateur.

Aux États-Unis en ce moment, le prix moyen d'une maison tourne autour de $368k en 2025, avec des prix de vente médian proches de 358 000 $. C'est la base que la plupart d'entre nous connaissent. Mais voici où ça devient intéressant - si vous envisagez le Mexique, la maison moyenne là-bas est beaucoup moins chère. On parle d'environ 92 500 $, ce qui est fou comparé à ce que vous paieriez aux États-Unis. Les prix ont quand même augmenté d'environ 10 % d'une année sur l'autre, donc le marché immobilier au Mexique se réchauffe un peu.

Le Canada, c'est une tout autre histoire. Nos voisins du Nord paient en fait PLUS - les maisons moyennes là-bas se situent autour de $505k équivalent USD. C'est environ 37 % de plus que la moyenne américaine. Honnêtement, ce n'est pas ce à quoi je m'attendais.

La Chine est intéressante parce qu'ils mesurent différemment - ils indiquent par mètre carré. La construction neuve coûte environ 2 334 $ par mètre carré, ce qui semble raisonnable jusqu'à ce que vous réalisiez que leur ratio revenu/prix est complètement cassé. Les gens là-bas ont été exclus du marché depuis des années.

Une chose dont personne ne parle assez, ce sont les tarifs douaniers. Les constructeurs estiment que les tarifs pourraient ajouter environ $11k au coût des nouvelles maisons. La chaîne d'approvisionnement, avec le bois et les matériaux qui subissent de fortes pressions, est également impactée. L'incertitude seule semble figer les acheteurs en ce moment, ce qui explique probablement pourquoi les marchés sont si étranges.

Cela vous fait réfléchir à l'endroit où il est réellement logique d'acheter ces jours-ci. L'angle de la maison moyenne au Mexique est tentant si vous cherchez à fuir le marché américain, mais il faut prendre en compte tout ce qui va au-delà du simple prix affiché.