Sebuah Karya Seni Waterfront $20 Juta: Properti Culver Milik Almarhum Pemilik Colts Kini Dipasarkan

Ikhtisar

Properti tepi danau yang luas di Culver, Indiana, yang pernah menjadi rumah Jim Irsay, miliarder yang memimpin Indianapolis Colts menuju kesuksesan yang belum pernah terjadi sebelumnya, kini mencari pembeli dengan harga permintaan sebesar $20 juta. Terletak 115 mil utara Indianapolis di tepi Danau Maxinkuckee, estate ini bisa memecahkan rekor penjualan Indiana sebelumnya jika menemukan pembelinya.

Tempat Tinggal Utama dan Akomodasi Tamu

Struktur utama memiliki luas 13.956 kaki persegi dengan delapan kamar tidur dan 12 kamar mandi, terletak di atas sebidang tanah tepi laut seluas 5,6 hektar. Properti ini termasuk rumah tamu terpisah yang memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, dengan garasi untuk delapan mobil melengkapi infrastruktur residensial. Secara gabungan, semua struktur memiliki total sekitar 35.000 kaki persegi jadi, menjadikannya kompleks lengkap daripada hanya satu rumah.

Fasilitas Premium dan Fasilitas Rekreasi

Fasilitas air estate ini menonjol secara mencolok, menampilkan fasilitas kolam renang dalam ruangan dengan kemampuan pengaturan iklim, dek paving yang dipanaskan, hot tub terintegrasi, ruang uap, dan sistem dinding kaca yang dapat ditarik yang terbuka ke arah danau. Kompleks hiburan properti berfungsi sebagai pusat rekreasi mandiri, dilengkapi dengan lapangan bowling empat jalur berstandar profesional, area permainan arcade, lapangan tembak, dan bar lengkap bergaya klub. Terowongan bawah tanah menghubungkan zona hiburan ini langsung ke tempat tinggal utama, memungkinkan akses tanpa harus keluar.

Fitur Tepi Laut dan Fasilitas Outdoor

Estate ini memiliki 4.000 kaki persegi ruang dermaga pribadi—dermaga milik tunggal terbesar di Danau Maxinkuckee—yang mampu menampung beberapa perahu dan kapal air. Halaman sekitar mencakup area api unggun, lapangan voli pasir, beberapa patio luas, dan teras makan formal yang menghadap ke air. Ruang outdoor ini melengkapi suasana tepi danau dan menyediakan kapasitas hiburan yang luas.

Konteks Pasar dan Tolok Ukur Sejarah

Rekor penjualan properti di Indiana saat ini adalah $14,5 juta, yang dibuat oleh sebuah mansion seluas 41.762 kaki persegi yang mencakup 168 hektar dan memiliki danau pribadi seluas 35 hektar. Properti tersebut, yang terinspirasi oleh arsitektur Renaisans Italia dan Monticello karya Thomas Jefferson, dimiliki oleh almarhum pengusaha Christel DeHaan. Harga permintaan estate Irsay sebesar $20 juta menempatkannya untuk melampaui tolok ukur negara bagian yang sudah lama ada ini, jika terjual dengan harga yang mendekati daftar.

Tentang Pemilik Sebelumnya

James Irsay, yang meninggal pada usia 65 tahun dengan kekayaan bersih diperkirakan sebesar $4,8 miliar, mewarisi Indianapolis Colts sebagai satu-satunya pemilik pada tahun 1997. Trajektori tim di bawah kepemimpinannya terbukti transformatif—berujung pada kejuaraan Super Bowl 2007 dan 10 gelar divisi. Ayahnya, Robert, awalnya membeli franchise ini pada tahun 1972. Saat ini, organisasi Colts tetap di tangan keluarga, kini diawasi oleh tiga putrinya: Carlie Irsay-Gordon, Casey Foyt, dan Kalen Jackson.

Valuasi Waralaba Saat Ini

Menurut peringkat Forbes 2025, Indianapolis Colts menempati posisi ke-26 di antara tim NFL berdasarkan valuasi, menghasilkan $593 juta dalam pendapatan tahunan—peningkatan 23% dari tahun ke tahun. Kekuatan finansial ini mencerminkan nilai pasar organisasi yang bertahan lama dan posisi kompetitifnya dalam lanskap ekonomi sepak bola profesional.