Spectra di Marymoor: Sebuah Komunitas Campuran Baru Mengubah Lanskap Perkotaan Redmond

Redmond, Washington menyambut transformasi hunian besar dengan pembukaan Spectra di Marymoor, sebuah pengembangan campuran yang canggih secara strategis terletak di persimpangan kenyamanan perkotaan dan ketenangan pinggiran kota. Komunitas apartemen sebanyak 450 unit ini, dikembangkan melalui kemitraan antara Quarterra (anak perusahaan Lennar Corporation) dan QuadReal Property Group, merupakan tonggak penting dalam evolusi subpasar Marymoor dari masa industrinya menjadi pusat hunian yang hidup.

Lokasi Strategis dan Konektivitas Transit

Berada di 17620 Northeast 69th Court, Spectra di Marymoor memanfaatkan aksesibilitas transit yang belum pernah ada sebelumnya. Komunitas ini terletak tepat di seberang Stasiun Light Rail Marymoor yang akan datang, satu blok dari jalan tol 520, dan berdekatan dengan East Lake Sammamish Recreation Trail. Konvergensi opsi transportasi ini menciptakan koneksi yang mulus ke pengusaha regional utama termasuk Microsoft, Nintendo, Meta/Oculus, Amazon, Google, Space X, SmartSheet, Paccar, dan Tableau. Selain pusat pekerjaan, penghuni mendapatkan akses langsung ke rekreasi, ritel, dan pilihan bersantap, dengan Marymoor Park berfungsi sebagai ekstensi rekreasi yang luas dari komunitas.

Program Hunian dan Ritel yang Komprehensif

Pengembangan ini mencakup tiga bangunan bertingkat menengah yang menawarkan 450 rumah apartemen bersama dengan 37.259 kaki persegi ruang ritel yang dikurasi. Portofolio ritel akan menampilkan penyewa mapan seperti Sasquatch Strength, Phenix Salon Suites, dan Bright Horizons childcare, dengan ruang restoran flagship tambahan yang menguatkan bangunan Utara. Konektivitas pejalan kaki ke Whole Foods Market dan distrik perbelanjaan Downtown Redmond semakin memperkaya pengalaman penghuni.

Rencana lantai Spectra berkisar dari studio hingga unit tiga kamar tidur (495 hingga 1.337 kaki persegi), menampilkan sentuhan kontemporer termasuk countertop kuarsa, backsplash ubin, peralatan stainless steel, lantai gaya kayu mewah, dan kabinet modern. Lemari pakaian berjalan muncul di sebagian besar rumah, dengan unit tertentu menampilkan pintu masuk pribadi, balkon, dan pendingin udara (20% dari komunitas).

Pengiriman Bertahap dan Komitmen Keterjangkauan

Komunitas ini dibuka dalam tiga fase: bangunan Utara (80 rumah) menyambut penghuni awal mulai September 2022, diikuti oleh bangunan Timur (183 rumah) kemudian tahun itu, dan bangunan Barat (187 rumah) selesai pada musim panas 2023. Sebagai peserta dalam program MFTE/ARCH, 45 unit akan ditawarkan dengan tarif terjangkau untuk penghuni yang memenuhi syarat pendapatan, menunjukkan komitmen terhadap inklusivitas komunitas.

Fasilitas dan Desain Komunitas

Spectra di Marymoor membedakan dirinya melalui program fasilitas terintegrasi yang berpusat pada promenade utama yang menampilkan kolam renang besar, spa, fasilitas barbekyu, dek hiburan, dan taman komunitas yang dapat diakses semua penghuni.

Bangunan Utara: Penghuni menikmati ruang permainan yang luas, pusat media, ruang klub dengan dapur dan area makan, serta pusat kebugaran canggih yang mencakup peralatan kekuatan, kardio, dan fleksibilitas.

Bangunan Timur: Fasilitas coworking lengkap dengan kantor pribadi dan lounge terbuka yang mengarah ke plaza pusat, dilengkapi dengan lounge sepeda, ruang pembuat, dan penyimpanan khusus. Beberapa area bermain anak dan taman komunitas tambahan melayani keluarga.

Bangunan Barat: Suite fasilitas di lantai atas menampung ruang klub, sky lounge, dapur katering, dan dek luar ruangan, dengan area bermain tambahan untuk anak-anak. Struktur parkir dua lantai di atas tanah menampung kendaraan ritel dan komersial.

Ketiga bangunan semuanya berada di atas fasilitas parkir bawah tanah besar dengan 31 stasiun pengisian daya EV, mendukung hunian yang berkelanjutan.

Ekspresi Artistik dan Karakter Lingkungan

Spectra di Marymoor meningkatkan komunitas Marymoor melalui kurasi seni publik yang luas. Bangunan Utara menampilkan mural berskala besar karya seniman terkenal Addison Karl, sementara plaza pusat menampilkan patung yang menggabungkan efek cahaya oleh Perri Howard. Bangunan Barat mengintegrasikan instalasi seni di 16 balkon, menambah daya tarik visual dari tingkat jalan.

Tentang Pengembang

Quarterra adalah pengembang multifamily yang terintegrasi secara vertikal, pembangun, dan pengelola aset—dan anak perusahaan milik penuh Lennar Corporation (NYSE: LEN dan LEN.B). Sebagai pengelola aset alternatif real estate multi-strategi, Quarterra mengoperasikan dua vertikal yang berkembang: Multifamily (sebelumnya dikenal sebagai LMC dan diakui selama delapan tahun berturut-turut dalam daftar Top 50 National Multi-Housing Council) dan Single-Family Rental (diluncurkan 2020). Spectra merupakan pengembangan kedelapan yang selesai dari Quarterra di Wilayah Metro Seattle, bergabung dengan Atlas, Axle, The Bower, Ovation, Twenty20, Valdok, dan Whittaker. Perusahaan baru-baru ini memulai pekerjaan utilitas di komunitas Crown Hill 194-unit di Seattle.

QuadReal Property Group, berkantor pusat di Vancouver, British Columbia, mengoperasikan platform real estate global dengan aset sebesar $67,1 miliar di bawah pengelolaan. Perusahaan berinvestasi di pasar ekuitas dan utang di pasar publik dan swasta, dengan portofolio yang melebihi 65.000 unit sewa di seluruh dunia. Spectra di Marymoor menandai salah satu dari tiga joint venture regional dengan Quarterra, bersama dengan Ovation yang baru dibuka di First Hill Seattle dan The Piper (sedang dibangun di Marymoor).

Kepemimpinan proyek meliputi Encore Architects untuk desain, firma desain interior Vida, insinyur struktural BCQ, pengacara penggunaan lahan McCullough Hill Leary, arsitek lanskap Weisman Design Group, dan NineDot Arts untuk kurasi seni publik. Wells Fargo menyediakan pembiayaan utang untuk pengembangan ini.