Faropoint Mengukuhkan Dominasi Industri Last-Mile Dengan Kepemilikan Minoritas dari Invesco Real Estate

Dalam langkah bersejarah yang menegaskan daya tarik abadi dari sektor logistik last-mile, Faropoint telah menyelesaikan akuisisi saham minoritas dengan Invesco Real Estate, kekuatan properti global senilai $91,1 miliar. Transaksi ini, yang diatur oleh divisi Platform Investments Invesco, merupakan validasi dari model teknologi terintegrasi vertikal Faropoint dalam menavigasi pasar properti industri yang terfragmentasi.

Skala Operasi Bertemu Wawasan Pasar

Sejak didirikan pada 2018, Faropoint telah muncul sebagai salah satu pembeli gudang kecil terbesar di Amerika, mengakumulasi lebih dari 400 properti dengan total 20 juta kaki persegi di koridor pertumbuhan tinggi. Yang membedakan perusahaan ini adalah kecerdasan sumber daya internalnya—platformnya memproses aliran transaksi kuartalan sebesar $5-7 miliar, memberikan visibilitas yang tak tertandingi terhadap dinamika pasar dan peluang yang muncul. Keunggulan data ini terbukti penting dalam mengeksekusi akuisisi seperti pembelian dua taman industri terbaru di North Bergen County, New Jersey seharga $144,5 juta.

Mengapa Kemitraan Ini Penting

Kerjasama ini mencerminkan pengakuan industri yang lebih luas terhadap kekuatan fundamental properti last-mile. Meskipun menghadapi tantangan makroekonomi, sektor ini tetap tangguh melalui keunggulan struktural: tingkat kekosongan yang minimal dan pasokan baru yang terbatas. Bert Crouch, Kepala Amerika Utara di Invesco Real Estate, menggambarkan investasi ini sebagai bagian dari strategi integrasi vertikal yang disengaja yang menargetkan subsektor dengan keyakinan tinggi di mana teknologi dapat mengatasi ketidakefisienan di pasar yang tersebar.

Adir Levitas, CEO dan Pendiri Faropoint, menekankan potensi ekspansi: “Kemitraan ini memperluas jangkauan operasional kami dan memvalidasi pendekatan berbasis pasar kami.” Ohad Porat, CIO di Faropoint, menambahkan bahwa kolaborasi ini didasarkan pada bulan-bulan berbagi wawasan secara kolaboratif, menempatkan kedua entitas untuk memanfaatkan angin sekuler yang membentuk ulang logistik last-mile.

Pendekatan yang Disempurnakan terhadap Properti Industri

Faropoint beroperasi di 15 pasar yang mencakup Pantai Timur, Midwest, Southwest, dan Texas—wilayah yang dipilih karena demografi yang menguntungkan dan hambatan masuk yang tinggi. Tim perusahaan yang terdiri dari 120 orang ini menggabungkan keahlian lokal yang mendalam dengan kemampuan identifikasi dan penilaian transaksi berbasis algoritma, sebuah formula yang terbukti dari keberhasilannya dalam keluar dari Logistic Fund I. Invesco Real Estate dengan aset kelolaan sebesar $91,1 miliar dan infrastruktur kelembagaan yang mapan kini menyediakan modal dan akses pasar untuk mempercepat pipeline akuisisi dan penetrasi pasar Faropoint.

Investasi ini menandakan bahwa di era fragmentasi pasar, skala yang dipadukan dengan presisi berbasis teknologi tetap menjadi formula kemenangan dalam akuisisi properti industri.