2026-01-07 23:33:50

Paradoks suku bunga hipotek: pemilik rumah duduk di sekitar 4,2% suku bunga tetap sementara peminjam baru menghadapi sekitar 6,2% untuk hipotek 30 tahun. Itu adalah selisih 200 basis poin—spread terlebar dalam catatan.

Pikirkan dari perspektif aktor rasional. Jika Anda mengunci di 4,2% dan melakukan refinancing berarti melompat ke 6,2%, Anda secara efektif membayar tambahan 3% setiap tahun untuk berpindah. Bagi sebagian besar rumah tangga, perhitungan itu tidak masuk akal. Hasilnya? Pemilik rumah yang ada terikat pada properti mereka, menciptakan gesekan sisi pasokan yang parah di pasar perumahan.

Efek berantai ini mengubah perilaku konsumen: kurang mobilitas, likuiditas yang lebih ketat di properti, dan pola alokasi modal yang bergeser di seluruh kelas aset tradisional dan alternatif.

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.

16 Suka

Hadiah
16
10
Posting ulang
Bagikan

Komentar

0/400

MoonRocketTeam

· 14jam yang lalu

Selisih 200 basis poin membuat para pemilik rumah langsung terikat pada jalur, inilah mengapa pasar properti sekarang tidak menarik seperti booster yang terbakar habis

Lihat AsliBalas0

NFTRegretful

· 15jam yang lalu

Bro, aku benar-benar nggak tahan lagi, selisih harga dari 4.2% ke 6.2% sangat jauh banget, para pemilik rumah nggak bisa berbuat apa-apa sama sekali

Lihat AsliBalas0

GasFeeCrier

· 20jam yang lalu

Luar biasa, gap 200 basis poin... Para bro sekarang semua jadi budak rumah ya. Bisa bergerak nggak? Nggak bisa bergerak. Kalau bergerak, langsung rugi besar.

Lihat AsliBalas0

nft_widow

· 01-10 03:47

Sungguh luar biasa, pemilik rumah lama yang keras kepala mempertahankan properti mereka, pasar perumahan pasti sangat distorsi... 200 basis poin, sangat tidak masuk akal

Lihat AsliBalas0

StableBoi

· 01-08 00:04

Bro, selisih 200 basis poin ini terlalu gila, makanya orang-orang nggak berani bergerak di pasar

Lihat AsliBalas0

ImpermanentPhilosopher

· 01-07 23:58

Wah, spread 200bp langsung membuat orang terjebak di dalam rumah, aturan permainan ini diubah terlalu kejam.

Lihat AsliBalas0

SmartContractRebel

· 01-07 23:57

Wah, selisih antara 4.2 dan 6.2 sangat jauh sekali, tidak heran tidak ada yang berani jual rumah

Lihat AsliBalas0

StablecoinAnxiety

· 01-07 23:51

Perbedaan harga 200bp ini benar-benar mengunci orang, tidak heran sekarang properti sangat langka. Tapi kembali lagi, apakah ini juga cukup menguntungkan untuk menimbun properti?

Lihat AsliBalas0

MEVHunterWang