Tempat Teraman dan Termurah untuk Tinggal di AS: Panduan Anda ke Komunitas yang Terjangkau

Menemukan rumah yang menawarkan keamanan dan keterjangkauan tetap menjadi salah satu tantangan terbesar yang dihadapi pembeli rumah Amerika saat ini. Sementara tempat tinggal paling aman dan termurah seringkali tampak seperti prioritas yang saling bertentangan, analisis pasar yang komprehensif mengungkapkan bahwa beberapa komunitas berhasil memenuhi keduanya. Penelitian berikut mengidentifikasi 15 lokasi unggulan di mana Anda dapat membangun masa depan tanpa menguras kantong atau mengorbankan keamanan.

Mengapa Perumahan Terjangkau dan Keamanan Penting bagi Pembeli Cerdas

Kombinasi biaya rendah dan keamanan yang kuat bukan sekadar kemewahan—ini semakin menjadi kebutuhan. Pasar perumahan yang meningkat telah mendorong banyak keluarga mencari alternatif di luar daerah metropolitan utama. Menurut riset ekstensif GOBankingRates yang menggunakan statistik kejahatan FBI dan data penilaian properti, komunitas dengan biaya hidup tahunan di bawah $45.000 memang ada, dan beberapa di antaranya memiliki tingkat kejahatan yang jauh lebih rendah dari rata-rata nasional.

Analisis ini memeriksa tingkat kejahatan properti dan statistik kejahatan kekerasan di 150 kota dengan populasi lebih dari 10.000, dan akhirnya menyaring untuk mengidentifikasi di mana penduduk mendapatkan nilai terbaik tanpa mengorbankan ketenangan hati.

Ohio Mendominasi: Tujuh Komunitas Memimpin Pergerakan

Satu temuan mencolok langsung terlihat—Ohio memiliki tujuh dari 15 tempat paling aman dan termurah untuk tinggal di AS. Pengelompokan ini menunjukkan bahwa negara bagian ini menawarkan nilai konsisten di berbagai wilayah.

New Philadelphia memimpin dengan biaya hidup tahunan hanya $35.549 dan tingkat kejahatan kekerasan hanya 0,69 per 1.000 penduduk. Nilai rumah rata-rata adalah $186.258, menjadikannya pilihan paling hemat anggaran dalam daftar ini.

Parma Heights, Berea, Mount Vernon, Brunswick, dan North Ridgeville melengkapi penampilan kuat Ohio, masing-masing menawarkan biaya tahunan berkisar antara $36.575 hingga $44.415 dengan skor kelayakan hidup antara 71 dan 78.

Hamilton, kota terbesar di Ohio dengan 63.124 penduduk, menunjukkan bahwa tinggal yang terjangkau dan aman juga berlaku untuk komunitas berukuran sedang. Biaya hidup tahunan sebesar $42.726 menjadi acuan untuk apa yang mungkin dicapai di daerah yang stabil dan mapan.

Lebih dari Ohio: Pilihan Aman dan Terjangkau yang Beragam

Tempat tinggal paling aman dan termurah di AS tersebar di seluruh negeri. New Ulm, Minnesota menawarkan tingkat kejahatan kekerasan terendah yaitu 0,29 per 1.000 penduduk, dengan biaya hidup tahunan sebesar $36.361. Komunitas ini memadukan nilai-nilai Midwest dengan keamanan yang tulus.

San Elizario, Texas mengesankan dengan tingkat kejahatan kekerasan yang sangat rendah, hanya 0,10 per 1.000—hampir kota paling aman dalam daftar—sementara mempertahankan biaya tahunan hanya $36.738.

Columbus, Indiana dan Butler, Pennsylvania mewakili tingkat berikutnya, di mana biaya tahunan mendekati $40.000-$40.500 sambil mempertahankan metrik keamanan yang kuat. Columbus menonjol dengan tingkat kejahatan kekerasan hanya 0,19 per 1.000.

Titik Manis: Komunitas Menengah ($36.000-$42.000 per Tahun)

Bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keterjangkauan dan stabilitas, beberapa komunitas berada dalam kisaran optimal:

• Yorktown, Indiana: $37.332 per tahun, tingkat kejahatan kekerasan 0,42
• Trenton, Michigan: $41.641 per tahun, tingkat kejahatan kekerasan 0,33, dengan skor kelayakan hidup mengesankan sebesar 86
• Orono, Maine: $44.036 per tahun, tingkat kejahatan kekerasan 0,18—salah satu pilihan paling aman yang tersedia

Komunitas-komunitas ini menunjukkan bahwa lingkungan berkualitas tidak memerlukan pengeluaran tahunan enam digit.

Memahami Data di Balik Peringkat

Metodologi di balik identifikasi tempat tinggal paling aman dan termurah di AS melibatkan berbagai sumber data. Peneliti membandingkan statistik kejahatan triwulanan FBI dengan nilai properti dari Zillow’s Home Value Index (data Januari 2025), data pekerjaan dari Bureau of Labor Statistics, dan informasi demografis dari Survei Komunitas Amerika Census.

Setiap kota yang masuk peringkat mencakup dua belas metrik utama: ukuran populasi, nilai rumah tunggal rata-rata, biaya hipotek bulanan, total pengeluaran hidup tahunan, skor kelayakan hidup (berdasarkan indikator kualitas hidup), tingkat kejahatan kekerasan per 1.000 penduduk, dan tingkat kejahatan properti per 1.000 penduduk.

Perlu dicatat, tingkat kejahatan kekerasan berkisar dari 0,10 per 1.000 di San Elizario hingga 0,69 di New Philadelphia—semuanya jauh lebih rendah dibandingkan banyak pusat kota.

Membuat Keputusan: Kriteria Pemilihan

Saat menilai tempat tinggal paling aman dan termurah yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda, pertimbangkan faktor-faktor berikut:

Ukuran Populasi: Berkisar dari 10.123 (San Elizario) hingga 63.124 (Hamilton). Komunitas yang lebih kecil menawarkan suasana yang lebih erat, sementara yang lebih besar menyediakan lebih banyak fasilitas.

Preferensi Geografis: Pertimbangan regional penting. Pilihan Midwest mendominasi daftar ini, tetapi Texas, Pennsylvania, Maine, dan Illinois juga menawarkan pilihan menarik.

Tren Nilai Rumah: Harga masuk berkisar dari $167.333 hingga $313.398. Pembeli pertama mungkin memprioritaskan yang lebih rendah, sementara keluarga mapan mungkin menghargai komunitas dengan potensi apresiasi jangka panjang yang lebih baik.

Indikator Kualitas Hidup: Skor kelayakan hidup berkisar dari 62 hingga 90, mencerminkan karakteristik komunitas secara keseluruhan selain kejahatan dan biaya. Edwardsville, Illinois memimpin dengan skor 90 meskipun berada di kisaran biaya yang lebih tinggi, yaitu $45.323 per tahun.

Kesimpulan Utama: Keterjangkauan dan Keamanan Bisa Bersamaan

Penelitian ini mengonfirmasi apa yang diyakini banyak orang tetapi sulit dibuktikan data: tempat tinggal paling aman dan termurah di AS memang ada, dan mereka lebih mudah diakses daripada yang sering diasumsikan. Apakah Anda mengutamakan nilai luar biasa dari New Philadelphia, keamanan terkenal dari San Elizario, atau karakter komunitas kota menengah di Ohio, 15 komunitas ini membuktikan bahwa keputusan finansial cerdas dan ketenangan pikiran tidak harus saling bertentangan.

Seiring pasar perumahan terus berkembang, pilihan berbasis data ini menyediakan peta jalan bagi keluarga yang ingin pindah, pensiunan, dan pembeli rumah pertama yang menginginkan stabilitas maksimal dengan beban finansial minimal. Berdasarkan analisis pasar 2025 yang menggabungkan data kejahatan FBI, penilaian Zillow, dan informasi Census AS, komunitas-komunitas ini tetap menjadi pilihan terbaik di negara ini untuk menggabungkan keamanan, keterjangkauan, dan kualitas hidup.