Kota-kota Afrika paling mahal untuk menyewa rumah pada tahun 2026

2026-02-24 11:03:52

Populasi Afrika diperkirakan mencapai 1,7 miliar, dengan 45,6% tinggal di daerah perkotaan, menurut data Februari dari Worldometer.

Seiring berkembangnya kota dan terkonsentrasinya aktivitas ekonomi di pusat-pusat kota, permintaan perumahan di seluruh benua semakin meningkat.

Perpindahan ke kehidupan perkotaan ini telah meningkatkan tekanan pada pasar sewa. Bagi banyak rumah tangga, sewa merupakan pengeluaran bulanan terbesar pertama atau kedua setelah makanan.

Lebih Banyak Cerita

Lagos menaikkan tarif bus BRT dan BRI sebesar 13% mulai 2 Maret

23 Februari 2026

FAAN melaporkan kebakaran di Terminal 1, MMIA Lagos

23 Februari 2026

Ini memengaruhi keputusan migrasi, membatasi pendapatan yang dapat dibelanjakan, dan mencerminkan kondisi pasokan perumahan lokal.

Di kota yang berkembang pesat, kenaikan sewa sering menandakan permintaan yang kuat, tekanan inflasi, atau kekurangan rumah yang terjangkau.

Peringkat ini oleh Nairametrics didasarkan pada data dari Numbeo, basis data biaya hidup global yang mengumpulkan data dari pengguna di seluruh dunia.

Analisis ini diambil dari laporan Numbeo’s 2026 Africa Current Rent Index by City, yang membandingkan harga sewa rata-rata dengan menggunakan New York City sebagai patokan dengan indeks 100.

Dengan metodologi ini, kota dengan Rent Index 80 memiliki harga sewa sekitar 20% lebih rendah daripada New York City.

Daftar di bawah ini menyoroti 10 kota di Afrika dengan biaya sewa tertinggi pada tahun 2026 relatif terhadap patokan global.

Langsung ke bagian

10. Rabat

1. Rabat
1. Casablanca
1. Pretoria
1. Johannesburg
1. Windhoek
1. Kigali
1. Addis Ababa
1. Cape Town
1. Abidjan
1. Lagos

Rabat di Maroko menempati peringkat kesepuluh sebagai kota Afrika termahal untuk menyewa rumah pada tahun 2026, dengan Rent Index sebesar 12,4. Kota ini diperkirakan memiliki populasi sekitar 2 juta orang, menurut Macrotrends.com.

Pasar sewa di Rabat terkonsentrasi di lingkungan yang memiliki akses kuat ke pekerjaan, universitas, dan pusat transportasi.

Area dengan permintaan tinggi meliputi Agdal, Hay Riad, Hassan-Centre Ville, dan Tabriquet di Salé. Apartemen dengan harga yang wajar di lingkungan ini biasanya disewa dalam dua hingga empat minggu, dengan tingkat kekosongan di bawah 10% untuk unit berkualitas.
Profil penyewa bervariasi menurut lingkungan: mahasiswa dan profesional muda mendominasi Agdal, pegawai pemerintah dan keluarga lebih suka Hay Riad, penyewa campuran memilih Hassan-Centre Ville, dan keluarga yang hemat biaya menyewa di Tabriquet.
Konektivitas transportasi adalah faktor utama, termasuk akses trem di Agdal dan Tabriquet, kedekatan dengan stasiun kereta di Hassan, dan akses jalan raya di Hay Riad.
Menurut sandsofwealth.com, rata-rata sewa bulanan jangka panjang di Rabat berkisar dari 3.500 MAD (sekitar $380) untuk unit sederhana di Salé hingga lebih dari 20.000 MAD (sekitar $2.180) untuk apartemen premium di Hay Riad atau Haut Agdal.

Unit dua kamar tidur tingkat pemula di Tabriquet atau Salé bagian luar biasanya disewa seharga 3.500 hingga 6.500 MAD (sekitar $380–$710), dua kamar menengah di Agdal dan Hassan-Centre Ville berkisar 7.000 hingga 12.000 MAD (sekitar $760–$1.310), dan unit tiga kamar premium di Hay Riad dan Haut Agdal mematok harga 12.000 hingga 20.000 MAD (sekitar $1.310–$2.180).

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.