Jadi, kamu ingin mencapai target penghasilan pasif bulanan $1K itu? Saya sudah meneliti ini, dan jujur saja, ini lebih bisa dicapai daripada yang kebanyakan orang pikirkan — kamu hanya perlu memilih strategi yang tepat untuk situasimu.

Mari mulai dengan pendekatan yang paling sederhana: saham dividen. Jika kamu mencari saham untuk diinvestasikan saat ini, fokuslah pada saham yang membayar dividen atau REITs. Ini solid karena mereka secara harfiah memberikan uang tunai setiap bulan tanpa kamu harus melakukan banyak hal. Perusahaan seperti Iron Mountain dan Blackstone Mortgage Trust telah dapat diandalkan di bidang ini. Kuncinya adalah melakukan pekerjaan rumah terlebih dahulu — periksa kinerja historis, buka akun di platform seperti Vanguard atau Fidelity, dan mulai dengan kontribusi rutin. Reinvest dividenmu dan saksikan pertumbuhannya dari waktu ke waktu. Jika kamu ingin masuk ke properti tanpa benar-benar membeli properti, platform seperti Fundrise atau Arrived memungkinkan kamu berinvestasi di properti komersial atau residensial nyata dengan kebutuhan modal yang lebih rendah.

Ini perhitungan yang membuat saya tertarik: jika kamu memasukkan $140K ke dalam pinjaman peer-to-peer atau crowdfunding properti dengan hasil tahunan 9%, kamu akan mendapatkan sedikit lebih dari $1K per bulan. Ya, itu investasi awal yang besar, tapi kamu pasti bisa mulai lebih kecil dan terus menambahnya.

Sekarang, jika modal investasi bukan hal yang cocok buatmu saat ini, beralihlah ke digital. Buat e-book, kursus online, atau printable — setelah selesai, mereka akan terjual berulang kali dengan usaha minimal tambahan. Amazon Kindle, Udemy, dan Etsy adalah tempat bermainmu di sini. Pemasaran yang baik bisa mengubah ini menjadi penghasilan pasif yang serius.

Permainan jangka panjang termasuk hal-hal seperti pemasaran afiliasi, blogging, saluran YouTube, atau bahkan menyewakan ruang penyimpanan. Beberapa dari ini tidak memerlukan biaya awal (YouTube, blogging), meskipun kamu mungkin ingin berinvestasi dalam peralatan dasar. Properti sewaan dan penyewaan kendaraan juga bisa, tapi membutuhkan waktu setup lebih banyak.

Satu hal yang perlu diingat: kamu akan dikenai pajak atas penghasilan ini, tapi tergantung sumbernya, kamu mungkin memenuhi syarat untuk potongan seperti depresiasi properti. Intinya, pilih apa yang sesuai dengan keahlian dan modalmu, mulai dari kecil, dan biarkan berkembang. Kebanyakan orang mengabaikan seberapa cepat penghasilan pasif bisa bertumbuh saat kamu benar-benar konsisten melakukannya.