Saya ingat memeriksa suku bunga hipotek pada Mei 2023 dan cukup gila seberapa banyak mereka bergerak. Hipotek tetap 30 tahun berada di angka 6,94%, yang terasa cukup tinggi saat itu, dan hipotek 15 tahun sekitar 6,19%. Jika Anda melihat hipotek jumbo, itu bahkan lebih tinggi di 6,99%. Suku bunga hipotek Mei 2023 itu menjadi pengingat bagi banyak orang yang mencoba membeli.

Yang paling mencolok bagi saya adalah bagaimana angka-angka terurai pada pembayaran bulanan yang sebenarnya. Pada pinjaman 100 ribu dengan suku bunga 6,94% selama 30 tahun, Anda akan membayar sekitar 661 dolar per bulan hanya untuk pokok dan bunga, tidak termasuk pajak atau lainnya. Selama masa pinjaman, itu total sekitar 138 ribu dolar hanya bunga. Opsi 15 tahun lebih ketat di 854 dolar per bulan tetapi Anda akan membayar bunga yang jauh lebih sedikit, sekitar 53 ribu dolar.

Jika Anda memiliki uang tunai untuk hipotek jumbo saat itu, tidak jauh berbeda. Suku bunga mencapai 6,99%, yang berarti pada pinjaman 750 ribu Anda akan membayar hampir 5 ribu dolar per bulan. Satu-satunya titik cerah adalah ARM 5/1 yang berada di 5,73% jika Anda ingin bertaruh bahwa suku bunga akan turun nanti. Melihat kembali suku bunga hipotek Mei 2023 sekarang, menarik untuk melihat bagaimana pasar bergerak di sekitar waktu itu.