アメリカ不動産協会（NAR）が最近発表したデータによると、先月の既存住宅販売件数は前月比8.4％減少し、年率3,910,000戸となり、2022年4月以来最大の月次減少を記録しました。NARのチーフエコノミスト、ローレンス・尹は、1月の極端な天候と多雨が取引の流れを乱し、特に南部地域の契約販売が大幅に9％減少し、年換算ではわずか1,810,000戸にとどまったと指摘しています。注目すべきは、住宅ローン金利が低下傾向にあり、住宅価格の上昇も緩やかになって購買負担能力が改善されたものの、ローレンスはこれらの積極的な兆候だけでは市場の大きな流れを変えるには不十分だと考えています。彼は、この減少が一時的な天候の影響によるものなのか、需要の本格的な縮小を示しているのか判断するのは容易ではなく、不動産市場の回復には長い道のりが必要になる恐れがあると述べています。ローレンスの見解は、米国不動産市場の現状の複雑な局面を反映しており、好条件と販売数の減少が同時に現れていることから、市場の今後の展望には引き続き注視が必要です。