旧房のリフォーム、解体をこうすれば大きな節約に!

省エネを図るリフォームには技術が必要であり、品質を犠牲にして節約することは意味がありませんし、そのような節約は誰でも簡単にできることです。

解体工事の節約については、確実に費用を抑えることが可能です。ただし、前提として市場価格を理解している必要があります。そうでなければ、自己満足で損をする可能性があります。

例を挙げると、あなたの家の解体費用が1万円と見積もられ、その中に解体後のゴミの運搬費用も含まれているとします。解体の結果については触れず、もし高いと感じるなら、自分で解体作業を行うことも可能です。解体業者に直接依頼すれば、リフォーム会社の仲介を省くことができ、一部の費用を節約できます。ただし、前提条件があります：市場価格を理解していることと、自分で監督できることです。

さもなければ、困った状況に陥る可能性があります。リフォーム会社は全体の利益を計算しており、各作業の利益率は異なります。解体費用を抑えるために、解体作業だけを安く設定し、他の工事の利益で補填するケースもあります。しかし、施主はそれを理解せず、費用が高いと感じて自分でやってしまい、結果的に1万5千円かかり、結局リフォーム会社よりも高くつくこともあります。手間と心配だけでなく、費用もかかるのです。

リフォーム会社の検査時に、解体が不十分だったり過剰だったりすると、修復費用が増加し、これもまた損失となります。

リフォーム会社は、損失を出すこの作業を自分でやってほしいと考えています。したがって、市場価格を理解した上で決断する必要があります。事前に解体チームと現地で打ち合わせを行い、価格の相場を把握しておけば、リフォーム会社と交渉する際に混乱しません。こうして自分で心配しながらも費用を節約できます。もう一つの重要な前提は、十分な時間を持っていることです。時間がなければ、解体時のリスクが非常に高くなります。

解体作業は見た目は単純ですが、実際には非常にリスクが高い作業です。上階や隣人への配慮、耐荷重や配管構造への影響を避ける必要があります。そのため、経験豊富な解体チームに依頼するのが最善です。労働市場の安価な解体工に頼るのは避けてください。事故が起きた場合、誰も見つけられず、結果は自己責任となります。

価格が安く、仕事が良く、時間に余裕があることが、古い家の解体費用を抑える最も基本的な条件です。