この7つの不動産管理会社が批判の対象となる

この記事は半島晨報からの転載です

この7つの不動産管理会社が指摘・批判されました

小区の公共収益の公示未実施や、「梯控」制限による住民の乗用車利用制限などに関与

最近、大連市住房和城乡建设局は6件の不動産管理サービスの集中整備の典型事例を発表しました。

大連市金宇房屋管理有限公司

無人監視の自動料金徴収システムの導入により、住民の車両出入りに支障が生じる

大連市金宇房屋管理有限公司は、高新区のある住宅小区に不動産管理サービスを提供する際、門番所で無人監視の自動料金徴収システムを導入しましたが、住民が駐車料金を未納のため、車両の正常な出入りを妨げました。

この行為は、「遼寧省不動産管理条例」第62条に違反しています。高新区住建局はこの管理企業の責任者と面談し、期限内の改善を命じ、信用評価点数を減点しました。

大連龍海物业管理有限公司

小区の公共収益の公示未実施

大連龍海物业管理有限公司は、高新区のある住宅小区に不動産管理サービスを提供する際、管理区域内の目立つ場所に長期間にわたり小区の公共収益情報を公示しなかったほか、公示内容が虚偽であったり、内容の変更を適時更新しなかった問題があります。

この行為は、「大連市物业管理条例」第49条に違反しています。高新園区の七賢岭街道と汇贤社区はこの管理企業の責任者と会議を開催し、直ちに改善を求め、信用スコアから減点しました。

大連旅順口开泰置业有限公司

不適切な不動産管理用房の配置

大連旅順口开泰置业有限公司は、旅順口区のある住宅小区の開発・建設過程で、不動産管理用房を適切に配置しませんでした。

この行為は、「遼寧省不動産管理条例」第12条、第13条に違反しています。旅順口区住建局はこの開発・建設企業に改善通知を出し、期限内の配置完了を命じました。

大連世茂龙河发展有限公司

初回の住民総会の資料提供に積極的に協力しなかった

旅順口区のある住宅小区の初回住民総会の設立推進中、大連世茂龙河发展有限公司は、街道事務所の要求に応じて、必要な計画資料や住民名簿などの資料を適時提供せず、総会の正常な進行に影響を与えました。

旅順口区住建局はこの開発・建設企業に対し、「期限内改善通知書」を発行し、資料提出の協力を求めました。

卓越嘉源（大連）物业管理有限公司

エレベーター制限の梯控システムの不正設置

卓越嘉源（大連）物业管理有限公司は、普兰店区のある住宅小区に不動産管理サービスを提供中、料金徴収のためにエレベーターに梯控システムを設置し、住民のエレベーター正常利用を著しく妨害しました。区の住建部門や地元の街道から何度も注意・督促を受けたにもかかわらず、改善されませんでした。

この行為は、「大連市物业管理条例」第48条に違反しています。さらに、「大連市物业服务企业和项目经理不良行为记分规则」の第7条に基づき、普兰店区住建局はこの管理企業の信用スコアを5点減点しました。

大連泰欣物业管理有限公司、大連帝璟物业服务有限公司

無断での不動産営業用房の賃貸により、住民の権利を侵害

大連泰欣物业管理有限公司と大連帝璟物业服务有限公司は、庄河市の二つの住宅小区において、住民総会の決議手続きを経ずに、共有財産である管理用房を無断で賃貸し、賃料収入を小区の公共収益口座に入金しませんでした。これにより、住民の権利を侵害しました。これらの行為は、「遼寧省不動産管理条例」第13条、第67条に違反しています。

「物业管理条例」第62条に基づき、庄河市住建局はこれらの管理企業に対し、「改善命令通知書」を発行し、期限内の改善と警告を行いました。

以上、大連のニュースより