ちょっと住宅データを見てみたけど、過去20年間でアメリカの不動産市場がどれだけ揺れ動いたかは驚きだ。ほとんどの人は住宅価格は退屈で安定していると思っているけど、過去二十年は全く違う物語を語っている。

つまり、住宅の価値はめちゃくちゃな動きをした。2003年から2006年にかけて急騰し、その後金融危機の間に同じくらい激しく暴落した。2012年までに、価格はピークから約33%下落した。これは住宅所有者にとっては過酷だった。でも、その後何かがひっくり返った—2012年以降の回復は信じられないほどだった。たった10年以上で、アメリカの平均住宅価格は2倍以上に増え、2012年の約$149k から2023年初頭には$340k を超えた。

面白いのは、これが都市ごとにどれだけ不均一に展開したかだ。マイアミとアトランタは驚くほどの上昇を見せた—マイアミの住宅はほぼ4倍に価値が跳ね上がった。でも、デトロイトやクリーブランドのような場所はほとんど動かないか、むしろ後退した。デトロイトの価格は実際に$74k から$64k まで下落した。

長期的に見れば、月ごとのノイズを無視しても、アメリカの住宅価格の長期トレンドは明らかに上昇している。バブルと崩壊のサイクルがあったとしても、全体の方向性は堅実だった。実際に投資として住宅を買う人にとっては、短期の変動ではなく、何十年にもわたる大局が本当に重要だ。過去20年間のアメリカの住宅価格グラフは、間違いなく回復と成長を示している—その間の混乱にもかかわらず。