Block Earner startet Australiens ersten Bitcoin-unterstützten Hypothekendarlehen

HomeNews* Block Earner hat Australiens ersten Bitcoin-unterstützten Hypothekendarlehen eingeführt, der es Kreditnehmern ermöglicht, Bitcoin als Sicherheit zu verwenden, ohne es verkaufen zu müssen.

• Ein australisches Gerichtsurteil ermöglichte das Produkt, indem es klarstellte, dass solche Kredite keine Lizenz für Finanzdienstleistungen benötigen.
• Kreditnehmer können ein Darlehen in Höhe von bis zu 50 % des Wertes einer Immobilie sichern, indem sie Bitcoin verpfänden, wobei digitale Vermögenswerte von Fireblocks als Sicherheiten gehalten werden.
• Ähnliche Schritte werden in den Vereinigten Staaten in Betracht gezogen, mit Vorschlägen, dass Kreditgeber Krypto-Bestände als Hypothekenreserven zählen dürfen.
• Sowohl Australien als auch die USA haben im Vergleich zu den Median-Einkommen hohe Immobilienpreise, was Institutionen dazu drängt, alternative Wege zu suchen, um Zugang zu den Immobilienmärkten zu erhalten. Am 17. Juli hat Block Earner die erste Hypothek in Australien, die durch Bitcoin gesichert ist, eingeführt und bietet Besitzern der Kryptowährung eine neue Möglichkeit, Häuser zu kaufen, ohne digitale Vermögenswerte in Bargeld umzuwandeln. Der Start folgt einem rechtlichen Prozess, der mit einer Gerichtsentscheidung endete, die Krypto-gestützte Darlehen außerhalb des regulären Lizenzierungssystems für Finanzdienstleistungen erlaubt.

• Werbung - Das Hypothekenprodukt ermöglicht es Kreditnehmern, ihr Bitcoin als Sicherheiten für ein Barkredit zu verwenden. Die Plattform lagert Bitcoin bei Fireblocks, einem Verwahrservice. Die Vereinbarung ermöglicht es den Kreditnehmern, bis zu 50% des Wertes der Immobilie mit dem kryptobasierten Kredit zu finanzieren, während sie für den Rest eine Standardhypothek aufnehmen.

Die Entscheidung des Bundesgerichts im April stellte fest, dass das Krypto-Lending von Block Earner nicht unter die Definition von “Finanzprodukten” gemäß dem Corporations Act fiel. Dies hob die Lizenzanforderung für die Verwendung von Bitcoin in Hypothekenvereinbarungen auf. Das Unternehmen sagt, dass sein Prozess eine neue Möglichkeit bietet, die Kreditwürdigkeit zu messen, da typische Hypotheken genehmigungen sich auf Einkommen, Bargeld und Superannuation konzentrieren, was das in Australien erforderliche Rentensparprogramm ist.

Die Entwicklung folgt ähnlichen Schritten in den Vereinigten Staaten. Am 25. Juni bat der Direktor der Federal Housing Finance Agency Fannie Mae und Freddie Mac zu prüfen, wie regulierte Krypto-Börsenbestände als Reserven in der Hypothekenbewertung berücksichtigt werden können. Ein am 15. Juli dem US-Repräsentantenhaus vorgelegter Gesetzentwurf schlägt vor, dass Kreditgeber Krypto-Assets, die auf regulierten Plattformen gehalten werden, für die Hypothekenberechtigung in Betracht ziehen, ohne eine Umwandlung in Dollar zu verlangen.

Die Wohnungsaffordabilität ist ein zentrales Anliegen in beiden Ländern. In Australien liegen die durchschnittlichen Hauspreise fast 10 Mal höher als das Medianeinkommen der Haushalte, während das Verhältnis in Sydney fast 14 Mal erreicht, gemäß einem Bericht von Demographia. In den USA lagen die Medianhauspreise im Jahr 2024–2025 bei etwa 420.000 $, was etwa sieben Mal dem Medianeinkommen entspricht, laut Daten zum Wohnungsmarkt. Ein Bericht des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung zählte im Januar 2023 über 653.000 Menschen ohne Zuhause in den USA.

Während die Immobilienpreise in beiden Ländern weiterhin gestiegen sind, sind die Kosten für Immobilien im Verhältnis zu den Bitcoin-Werten gesunken, wobei die Kryptowährung im vergangenen Jahr um fast 87% gestiegen ist.

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