تحفة على الواجهة المائية بقيمة $20 مليون: عقار كولفر لمالك كولتس الراحل الآن في السوق

نظرة عامة

عقار يمتد على الواجهة البحرية في كولفر، إنديانا، كان يوماً منزلًا لجيم إيرساي، الملياردير الذي قاد فريق إنديانابوليس كولتس إلى نجاح غير مسبوق، ويبحث الآن عن مشترين بسعر طلب مذهل يبلغ $20 مليون. يقع على بعد 115 ميلًا شمال إنديانابوليس على شواطئ بحيرة ماكسينكوك، وقد يكسر هذا العقار الرقم القياسي السابق لمبيعات إنديانا إذا وجد مشتريه.

السكن الرئيسي وإقامة الضيوف

يمتد الهيكل الرئيسي على مساحة 13,956 قدمًا مربعًا ويحتوي على ثمانية غرف نوم و12 حمامًا، ويقع على قطعة أرض واسعة على الواجهة البحرية تبلغ مساحتها 5.6 فدان. يشمل العقار منزل ضيافة منفصل يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع مرآب يتسع لثماني سيارات يكمل البنية التحتية للسكن. معًا، تصل جميع المباني إلى حوالي 35,000 قدم مربع من المساحة النهائية، مما يجعله مجمعًا متكاملًا بدلاً من مسكن واحد.

وسائل الراحة الممتازة والمرافق الترفيهية

تتميز عروض المياه في العقار بشكل بارز، وتضم منشأة حمام سباحة داخلي مع قدرات تحكم في المناخ، وأرضيات من البلاط المدفأ، وحوض استحمام ساخن مدمج، وغرفة بخار، ونظام جدار زجاجي قابل للسحب يفتح نحو البحيرة. يعمل مجمع الترفيه في العقار كمركز ترفيهي مستقل، مجهز بممر بولينغ محترف بأربع حارات، ومنطقة ألعاب أركيد، وميدان للرماية، وبار كامل الخدمة مصمم بأسلوب النادي. يربط نفق تحت الأرض هذا المنطقة الترفيهية مباشرة بالسكن الرئيسي، مما يتيح وصولًا سلسًا دون الحاجة للخروج.

ميزات الواجهة البحرية والوسائل الخارجية

يحتوي العقار على 4,000 قدم مربع من مساحة الرصيف الخاص — أكبر رصيف يمتلكه مالك واحد على بحيرة ماكسينكوك — قادر على استيعاب عدة قوارب ومراكب مائية. تدمج الأراضي المحيطة منطقة نار مخيم، وملعب كرة طائرة رملي، وعدة ف patios واسعة، وشرفة طعام رسمية تطل على الماء. تكمل هذه المساحات الخارجية الإعداد على الواجهة البحرية وتوفر قدرة ترفيهية واسعة.

سياق السوق والمعيار التاريخي

سجل مبيعات العقارات الحالي في إنديانا هو 14.5 مليون دولار، ويشمل قصرًا بمساحة 41,762 قدم مربع على مساحة 168 فدانًا ويحتوي على بحيرة خاصة بمساحة 35 فدانًا. استُلهم هذا العقار من العمارة النهضوية الإيطالية وموطن توماس جيفرسون مونتيسيلو، وكان مملوكًا من قبل رجل الأعمال الراحل كريستيل ديهان. سعر الطلب على عقار إيرساي $20 مليون يضعه في موقع يتجاوز هذا المعيار الطويل الأمد للولاية، إذا تم بيعه بالسعر المعروض أو بالقرب منه.

عن المالك السابق

جيمس إيرساي، الذي توفي عن عمر يناهز 65 عامًا بثروة صافية تقدر بـ 4.8 مليار دولار، ورث فريق إنديانابوليس كولتس كمالك وحيد في عام 1997. أثبتت مسيرة الفريق تحت قيادته أنها تحوّلية — حيث توجت بلقب سوبر بول 2007 و10 ألقاب قسمية. اشترى والده روبرت الامتياز في عام 1972. اليوم، تظل منظمة الكولتس في أيدي العائلة، وتديرها الآن ثلاث بناته: كارلي إيرساي-غوردون، كيسي فويت، وكالين جاكسون.

تقييم الامتياز الحالي

وفقًا لتصنيفات فوربس لعام 2025، تحتل فريق إنديانابوليس كولتس المركز السادس والعشرين بين فرق NFL من حيث التقييم، وتحقق إيرادات سنوية تبلغ $593 مليون — بزيادة قدرها 23% عن العام السابق. يعكس هذا القوة المالية قيمة السوق المستمرة للمؤسسة وموقعها التنافسي ضمن المشهد الاقتصادي لكرة القدم الاحترافية.