Парадокс іпотечних ставок: власники житла тримаються за фіксовані ставки близько 4,2%, тоді як нові позичальники стикаються з приблизно 6,2% для 30-річних іпотек. Це різниця у 200 базисних пунктів — найширший розрив за історію.



Подумайте з точки зору раціонального актора. Якщо ви зафіксували ставку на рівні 4,2% і рефінансування означає перехід до 6,2%, ви фактично платите додатково 3% щороку за перехід. Для більшості домогосподарств така математика не працює. Наслідок? Існуючі власники житла застрягли у своїх об'єктах, створюючи серйозний дисбаланс на стороні пропозиції на ринку житла.

Цей каскадний ефект змінює поведінку споживачів: менша мобільність, жорсткіша ліквідність у нерухомості та зміщення моделей розподілу капіталу між традиційними та альтернативними класами активів.
Переглянути оригінал
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
  • Нагородити
  • 6
  • Репост
  • Поділіться
Прокоментувати
0/400
StableBoivip
· 01-08 00:04
Братане, ці 200 базисних пунктів — це занадто безглуздо, тому й ніхто не наважується торкатися до ставки
Переглянути оригіналвідповісти на0
ImpermanentPhilosophervip
· 01-07 23:58
Вау, різниця в 200bp просто закріпила людей у будинках, ця гра правил змінили занадто жорстко
Переглянути оригіналвідповісти на0
SmartContractRebelvip
· 01-07 23:57
Блін, різниця між 4.2 і 6.2 просто неймовірна, не дивно, що ніхто не наважується продавати квартиру
Переглянути оригіналвідповісти на0
StablecoinAnxietyvip
· 01-07 23:51
Ця різниця в 200 базисних пунктів дійсно тримає людей у пастці, не дивно, що зараз так мало пропозицій житла. Але з іншого боку, чи не є це хорошою можливістю для накопичення нерухомості?
Переглянути оригіналвідповісти на0
MEVHunterWangvip
· 01-07 23:47
Ця різниця у ціні неймовірна, від 4.2 до 6.2 — купують і не продають, щоб не втратити.
Переглянути оригіналвідповісти на0
LiquidationKingvip
· 01-07 23:43
Ого, 200 базисних пунктів? Ця різниця справді неймовірна, не дивно, що ніхто не торкається вулика
Переглянути оригіналвідповісти на0
  • Закріпити