UBS、AI懸念により打撃を受けた不動産株を格上げ：「希少な買いの機会」

今月初め、人工知能がオフィススペースの需要を一変させるとの懸念からCBREの株価が急落した後、UBSはその懸念は過剰であり、下落後に投資家は株を買うべきだと考えている。スイスの銀行は日曜日に商業不動産アドバイザーの格付けを中立から買い推奨に引き上げ、12か月の目標株価を175ドルから185ドルにほぼ6％引き上げた。これは金曜日の終値から21％の上昇余地を示し、株価の新記録更新となる見込みだ。数週間前、AIの破壊的な影響への懸念からCBREの株価は2日間で20％下落した。懸念は、AIが十分なホワイトカラーの仕事を置き換えることで、労働者のいるオフィススペースの需要が減少し、オフィス不動産市場が崩壊することだ。CBREの株価は2月にほぼ14％下落している。CBRE 1ヶ月チャート。だが、UBSのアナリスト、アレックス・クラマムはCBREはAIの嵐を乗り越えられると考えている。「AIは時間とともに影響を及ぼす可能性はあるが、CBREはその強固な業界地位と膨大なデータ資産により、実際には恩恵を受ける立場にあると信じている」と、28ページのレポートで述べている。クラマムはまた、CBRE（かつてCBリチャードエリス、以前はコールドウェル・バンカーとして知られていた）は、その複雑な業務内容と不動産の地域性のためにAIの影響から保護されるべきだとも付け加えた。UBSはまた、同社のファンダメンタルズも堅調に見えると考えている。今月初めに発表された最新の四半期報告書では、CBREは強い見通しを示し、2025年以降の勢いが2026年の最初の6週間にも続いていることを示唆した。その見通しは株価に反映されていない可能性があるとクラマムは述べている。「我々は、堅調な業界動向と企業のガイダンスに支えられ、2026年度の売上高と利益の見積もりを大幅に引き上げている。これにより、前年比14-19％の成長が見込まれる」と彼は書いている。「我々は、株価は中期的な売上成長を約7％しか織り込んでいないと考えており、上昇余地があると見ている。」