小摩：上调今年香港楼价升幅预测至10%至15% 新鸿基地产(00016)评级升至“增持”

LootboxPhobia · 2026-02-23T16:03:20+00:00

Menurut laporan riset yang dirilis oleh JPMorgan, diperkirakan kenaikan harga properti di Hong Kong tahun ini akan meningkat dari prediksi awal 5% hingga 7% menjadi 10% hingga 15%, dan diperkirakan akan naik lagi sekitar 5% tahun depan. Bank ini berpendapat bahwa industri telah memasuki tahap baru, dari "awal pemulihan" menuju "periode ekspansi". Dalam kondisi pasar yang optimis, bank ini berpendapat bahwa standar valuasi sedang beralih dari "hasil dividen" ke "diskon terhadap nilai bersih aset". Oleh karena itu, mereka menaikkan peringkat Sun Hung Kai Properties ((00016)) menjadi "Beli", dengan target harga tertinggi di pasar sebesar 162 HKD, berdasarkan rata-rata historis selama periode ekspansi, di mana nilai target tersebut setara dengan diskon terhadap nilai bersih aset sebesar 20%. Selain itu, bank ini juga optimistis terhadap Sino Land ((00083)) dan Hysan Development ((00012)), di mana yang pertama sangat cocok untuk investor yang mencari pendapatan, sementara yang kedua menunggu laporan kinerja dan kebijakan dividen yang lebih jelas; pertengahan Maret akan menjadi waktu yang lebih baik untuk masuk ke pasar. Bank ini juga secara keseluruhan menaikkan target harga saham industri yang mereka tangani.

LootboxPhobia

2026-02-23 16:03:20

Aplikasi Zhitong Finance mengetahui bahwa JPMorgan Chase & Co. merilis laporan penelitian yang mengatakan bahwa mereka menaikkan perkiraan untuk pertumbuhan harga properti Hong Kong tahun ini dari 5% menjadi 7% menjadi 10% hingga 15%, dan memperkirakan akan naik sekitar 5% tahun depan. Bank percaya bahwa industri telah memasuki tahap baru, dari “tahap awal pemulihan” hingga “periode ekspansi”.

Dalam lingkungan pasar yang optimis, bank percaya bahwa standar penilaian bergeser dari “hasil dividen” menjadi “diskonto nilai aset bersih”. Oleh karena itu, Sun Hung Kai Properties (00016) ditingkatkan menjadi “overweight”, dengan harga target maksimum HK$162 di pasar, dengan referensi penilaian ke rata-rata historis selama periode ekspansi, dan harga target setara dengan tingkat diskonto 20% terhadap nilai aset bersih.

Pada saat yang sama, bank juga optimis tentang Sino Land (00083) dan Henderson Land (00012), yang pertama sangat cocok untuk investor yang mencari pendapatan, sementara yang terakhir menunggu pengumuman hasil dan kebijakan dividen lebih jelas; Pertengahan Maret akan menjadi waktu yang lebih baik untuk memasuki pasar. Bank juga menaikkan target harga saham di industri yang dicakupnya sebesar 13% hingga 49% secara keseluruhan.

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.