一個千禧世代今天買下阿奇·班克的房子需要多久？

安琪拉·梅·沃森

2026年2月22日星期日 上午8:33 GMT+9 讀取時間約6分鐘

沒有什麼比《全家福》更能代表“1970年代情境喜劇”。不論你是記得它的原始播出，還是花了幾十個小時（總共約72小時）觀看重播，這部劇可能已經深植你心。

但像許多設定在過去年代的劇集一樣，從現代角度回顧，可能會讓你產生一些疑問。其中一個大問題（你可能也曾問過像《老友記》這樣的劇）是：“嘿，他們是怎麼負擔得起那麼漂亮的房子的？”

在劇集播出期間，阿奇·班克的房子到底值多少？今天你要花多長時間才能買到它？

阿奇·班克的真實房屋

《全家福》是在加州拍攝的，但阿奇·班克的房子位於皇后區阿斯托利亞的704號豪瑟街。不幸的是，該街道和房屋內部都不是真實的。

不過，部分外景是用皇后區一棟實際存在（且仍屹立不倒）的房子拍攝的。這棟房子位於格倫代爾社區的庫珀大道89-70號，位於東南方向。現在是一個面積1321平方英尺的旅遊景點。至於它今天的價值，粗略估計約為82萬美元。

我們未能找到該地址在班克家“居住”期間的銷售文件，但紐約市的ACRIS房產記錄顯示，1968年該街區三棟房屋之一的抵押貸款為12,500美元。由於這些排屋的相似性，可以合理假設在戰後穩定的房地產時期，價值也類似。以30年按揭每月支付90.38美元計算，阿奇的中年和黃金歲月看起來一帆風順，直到房貸付清。

阿奇那不經大腦的工人階級抱怨針對範圍很廣，我們很想知道他得知通貨膨脹計算器顯示當前購買價格僅為112,156美元時的反應。更具體地說，根據2013年美元計算，2026年的房價約為136,566美元。

即使我們以諾拉達房地產記錄的1970年平均價2萬7千美元來標記他的房子價值，今天更常見的房價約為22萬6千美元，僅為82萬美元的28%。但與他當時的年收入相比，這個價格在2026年需要10到15年的薪資才能買得起，這在紐約市是正常的。

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今天買阿奇·班克的房子（作為一個千禧世代）

劇集剛開始時，阿奇（主要由卡羅爾·奧康納飾演）大約是40多歲。這與今天的最老千禧世代（30到45歲）年齡相仿。

故事繼續  

想像《全家福》是一部非虛構作品，裡面有一個非常阿奇·班克的角色和一個同樣真實的房子。如果你是個千禧世代，想以那個價位買同樣（或類似）的房子，你需要多久才能做到？

為了簡化，假設你走的是阿奇的職業路徑。職稱和薪資已根據今天的標準進行了更新。

船運工/碼頭主管

阿奇·班克在劇中大部分時間是裝卸碼頭的主管。根據ZipRecruiter，這個職業的全國平均年薪為50,690美元。在紐約，約為46,587美元。

作為1971年的碼頭工，阿奇曾受益於近期的罷工，爭取更高的工資和福利，使他的薪資提升到每小時5美元，根據國際碼頭與倉庫工會的資料。雖然這個薪資對一份要求很高的工作來說似乎低得令人難以置信，但即使以27,000美元的房價計算，阿奇也能輕鬆在一週內支付房貸。我們也可以假設，作為主管，他的時薪會更高。

兼職計程車司機/Uber司機

在皇后區，你的典型計程車司機平均時薪約15.53美元。全職工作約年收入32,309美元。兼職司機收入較少，但實際數字取決於工作時數（以及小費等因素）。

今天類似的工作是Uber或Lyft的共乘司機。根據Indeed，典型的Uber司機時薪約20.57美元，年收入約42,786美元。

酒吧老闆

BlueCart旗下的BinWise估計，酒吧老闆的平均淨利潤率約為10%到15%。經營一間酒吧每月成本約24,200美元，收入約27,500美元。扣除支出後，每年淨收入約39,600美元。

今天存夠阿奇房子的錢需要多久

簡短的答案：除非你能獲得免首付的房貸（或外部幫助），否則可能不太可行。除非你享有退伍軍人事務局的房屋購買貸款或類似方案，否則你將觸發私人房貸保險，長期來看支付的總額會高得多——每年高達2%的額外費用！

這些是收入估算，數字可能差異很大，假設你的收入是典型的。平均來看，你的年收入約為42,991美元。

現在，看看阿奇·班克房子的價格，約為82萬美元。以下是今天購買該房的首付預估：

3.5% — 2萬8千美元

5% — 4萬1千美元

10% — 8萬2千美元

20% — 16萬4千美元

根據BLS數據，北中大西洋地區的平均家庭年支出約為91,520美元。這遠高於你用阿奇粗略估算的薪資，這意味著你可能需要找幾個室友才能負擔皇后區的生活。存夠任何房子的首付，尤其是接近百萬美元的房子，可能要等到收入增加後才能實現。

阿奇也是二戰退伍軍人。類似情況的千禧世代可能符合退伍軍人事務局的零首付房貸資格，這樣你就不需要花時間存錢了。

但要考慮權衡。較低的首付（或無首付）通常意味著較高的每月還款額和總利息支出。

目前30年固定房貸的平均利率約為6.10%。假設無需首付，價值82萬美元的房子每月還款約4,969美元（不含稅金和其他費用）。

底線：這可能並不太現實

最終，按照阿奇的職業路徑，今天的千禧世代很可能買不起他在皇后區的房子。即使你的收入比他高，工資增長與房價飆升之間的差距也越來越大，逐年擴大。

福布斯估計，25到34歲的平均年收入為58,500美元。35到44歲的則為69,264美元。有這樣的收入，買房子會更有可能，但沒有幫助的情況下，仍需幾個月甚至幾年的時間。

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本文最初刊載於GOBankingRates.com：一個千禧世代今天買阿奇·班克房子需要多久？