Estas 7 empresas de gestão imobiliária foram alvo de críticas públicas

Este artigo foi retirado do: Peninsula Morning Post

Estas 7 empresas de gestão imobiliária foram criticadas

Por não divulgarem corretamente os rendimentos públicos do condomínio, restrições de “controle de elevador” que limitam o uso pelos proprietários, entre outros

Recentemente, a Agência de Habitação e Urbanismo de Dalian divulgou 6 casos típicos de ações de fiscalização concentrada no setor de gestão imobiliária.

Dalian Jinyu Housing Management Co., Ltd.

Implementou sistema de cobrança automática sem atendentes, causando dificuldades na entrada e saída dos veículos dos proprietários

Ao fornecer serviços de gestão imobiliária para um condomínio residencial na Zona de Alta Tecnologia, a Dalian Jinyu Housing Management Co., Ltd. ativou um sistema de cobrança automática sem atendentes na portaria. Como os proprietários não pagaram a taxa de estacionamento, isso impediu a entrada e saída normal dos veículos.

Essa ação violou o Artigo 62 do Regulamento de Gestão de Propriedades de Liaoning. A Secretaria de Habitação e Urbanismo da Zona de Alta Tecnologia convocou o responsável pela empresa de gestão, ordenando a correção em prazo determinado e aplicando penalidades de pontuação na avaliação de crédito.

Dalian Longhai Property Management Co., Ltd.

Não divulgou corretamente os rendimentos públicos do condomínio

Ao prestar serviços de gestão para um condomínio na Zona de Alta Tecnologia, a Dalian Longhai Property Management não divulgou de forma visível e contínua as informações sobre os rendimentos públicos do condomínio, além de divulgar informações imprecisas e não atualizar as mudanças oportunamente.

Essa conduta violou o Artigo 49 do Regulamento de Gestão de Propriedades de Dalian. A Secretaria de Habitação e Urbanismo do distrito de Qixianling e a comunidade de Huixian convocaram uma reunião especial com o responsável pela empresa, exigindo a correção imediata e descontando pontos na avaliação de crédito da empresa.

Dalian Lushunkou Kaitai Real Estate Co., Ltd.

Não providenciou adequadamente os espaços de serviço imobiliário

Durante o desenvolvimento de um condomínio na área de Lushunkou, a Dalian Lushunkou Kaitai Real Estate não providenciou os espaços de serviço imobiliário conforme exigido.

Essa ação violou os Artigos 12 e 13 do Regulamento de Gestão de Propriedades de Liaoning. A Secretaria de Habitação e Urbanismo de Lushunkou emitiu uma notificação de correção, ordenando a conclusão do espaço de serviço em prazo determinado.

Dalian Shimao Longhe Development Co., Ltd.

Não colaborou ativamente na apresentação de materiais para a formação da primeira assembleia de proprietários

Durante o processo de formação da primeira assembleia de proprietários em um condomínio na Zona de Lushunkou, a Dalian Shimao Longhe Development não forneceu prontamente os documentos necessários, como planos e lista de proprietários, prejudicando o andamento normal da assembleia.

A Secretaria de Habitação e Urbanismo do distrito de Lushunkou enviou uma notificação de correção, exigindo a cooperação no envio dos materiais dentro do prazo.

Dalian Zhuoyue Jiayuan (Dalian) Property Management Co., Ltd.

Instalou ilegalmente sistema de controle de elevador que limita o uso pelos proprietários

Ao prestar serviços em um condomínio em Pulandian, a Zhuoyue Jiayuan instalou um sistema de controle de elevador para cobrar taxas, prejudicando o uso normal pelos proprietários. Apesar de várias advertências por parte da Secretaria de Habitação e do bairro, a empresa não corrigiu a situação.

Essa conduta violou o Artigo 48 do Regulamento de Gestão de Propriedades de Dalian. De acordo com a regra de pontuação de má conduta de empresas de gestão, a Secretaria de Habitação de Pulandian aplicou uma penalidade de redução de 5 pontos na avaliação de crédito da empresa.

Dalian Taixin Property Management Co., Ltd. e Dalian Dijing Property Services Co., Ltd.

Alugar indevidamente imóveis comerciais, prejudicando os direitos dos proprietários

Ao fornecer serviços para dois condomínios em Zhuanghe, essas empresas alugaram sem autorização os imóveis comerciais (propriedade comum dos proprietários) sem passar pelo procedimento de deliberação da assembleia, e não depositaram os rendimentos do aluguel na conta de rendimentos públicos do condomínio, prejudicando os proprietários. Essa conduta violou os Artigos 13 e 67 do Regulamento de Gestão de Propriedades de Liaoning.

Com base no Artigo 62 do Regulamento de Gestão de Propriedades, a Secretaria de Habitação de Zhuanghe emitiu uma notificação de correção, ordenando a regularização em prazo determinado e advertindo a empresa.